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伦敦哪些公园最让房子升值

里士满公园面积达2360英亩,是伦敦最大的皇家园林。(Depositphotos)

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【大纪元2018年07月23日讯】如果你家住伦敦,而且从家里步行就能到达公园或者花园广场,那么你的房子可能会比远离绿地的房子贵38万镑。

根据《伦敦旗帜晚报》的报导,最新的调查显示,靠近 SW19的全英格兰草地网球俱乐部的房子,平均房价可以达到138万镑,是这个地区所在的Merton自治市平均房价65万镑的两倍还多。根据第一太平洋戴维斯(Savills)的最新统计,在伦敦,距离公园或者花园广场很近的房子会比距离绿地较远的房子价格平均高出38万镑。

公园为伦敦房价增值情况(数据来源:《伦敦旗帜晚报》)
里士满公园有许多野生动物。(Depositphotos)
Waterlow Park附近,买房者支付的房价比当地平均房价高出60%。(Depositphotos)

最新的数字披露了步行一百米就可以到达伦敦主要公园的别墅和公寓的平均价格。

温布尔登公园附近房子最贵

根据《伦敦旗帜晚报》的报导,对伦敦受欢迎的公园进行的一次非正式投票显示,温布尔登公园(Wimbledon Park)附近的房子最贵。住在伦敦西南的Richmond Park或者伦敦西北的Highgate的Waterlow Park附近,买房者支付的房价比当地平均房价高出60%。

伦敦东部的Wanstead Park、跟肯特郡交界的Sidcup的Lamorbey Park和Battersea Park附近的房子比当地平均房价高出大约三分之一。

要想住在伦敦 北部的Alexandra Park附近,需要支付比它所在Haringey自治市的平均房价高大约两成的价格。

由于Hackney和Tower Hamlets近来房价飞涨,所以住在Victoria Park附近,房价不会比当地平均房价高出太多。

伦敦公园绿地周边房价较高,这反映了人们喜欢住在开放空间的附近。但是这其实还有更多实际的原因。

第一太平洋戴维斯的研究分析师Frances Clacy表示:“在18世纪末和19世纪初,伦敦各处开始修建公共花园,目的是帮助伦敦居民的幸福与健康。同时,伦敦有钱的商人会在Dulwich Park和Richmond Park附近修建宏伟的独立住宅,这些住宅目前仍在。这些坚固的房子仍然很受欢迎,他们的附近是公园、历史悠久而且很有特色,居住面积也很大,这些都意味着它们的价格会较高。”

登记的公园附近房产价格高

拥有至少一个登记的公园或者花园的自治市的房产,平均售价略高于89.3万镑。所谓登记的公园或者花园是指被英国政府赞助的机构Historic England记录在案的公园或者花园。

爱德华时代的房子售价高

公园附近的爱德华时代的房子,修建在绿树掩映的街道上,也通常会是这个地区最宏伟的房子,而且由于面积较大,售价自然就会比较高。

政府向公园增加新一轮投资

伦敦市长近日宣布,伦敦会开始向公园增加新一轮投资,以便使伦敦成为世界上第一个国家公园城市。

上个月,伦敦市政厅宣布投入200万镑资金帮助修复Enfield的Albany Park以及Lewisham的Beckenham Place Park,这两者附近的平均房价分别是46万镑和47.7万镑。◇

责任编辑:文婧

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