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奥克兰住房负担能力改善 基督城14年最高

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【大纪元2018年07月25日讯】(大纪元记者温妮报导)对典型首次置业者来说,奥克兰更多地区住房变得容易负担了,而基督城负担能力则创下有记录以来的最高记录,至少14年来最高。

根据金融网站interest.co.nz最新《住房贷款负担能力报告》,整个奥克兰南区都开始和远郊Papakura及Franklin一样可以负担。

现在南区低端住房贷款与典型首次置业夫妇实得收入比已经低于可负担阈限40%,主要原因是低端房价降低所致。根据新西兰房地产协会(REINZ)的数据,南区低端住房售价从2月份的66万6500元跌至6月份的62万元。

同期,2年期固定房贷利率平均值也出现小幅下跌,从4.72%跌至4.65%。另外典型首次置业夫妇每周实得收入也从$1620.36元增至1631.18元。这意味着南区低端住房的贷款收入比从2月份的43.8%降至39.7%。

目前Papakura贷款收入比为36.5%,Franklin为36.8%。北岸仍然最不可负担,房贷收入比高达52.5%。Rodney为48.8%,西区为44.1%,市中心为41.2%。

基督城低端房价降至34.5万元,创下2016年7月以来的最低纪录,房贷收入比降至有记录以来的最低水平,只有20.2%。惠灵顿市区和陶朗加贷款收入比分别为31.1%和34.8%。

责任编辑:徐亦扬

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