site logo: www.epochtimes.com

大陆半年调控200次 部分楼市为何热度不减?

今年上半年,大陆各地发布调控政策近200次,但部分楼市依然热度不减。资料图。(大纪元资料室)
人气: 3267
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2018年07月25日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)今年上半年,大陆各地发布调控政策近200次,但部分楼市依然热度不减。

据大陆官媒7月25日报导,机构统计数据显示,今年1-6月,各地发布房地产调控政策192次,比去年同期的116次多出65%。共有73个城市出台调控政策,包含限购政策135条、限贷政策176条,51个城市以及海南全域实行限售政策。

报导称,上半年的调控内容不仅局限于限购、限售、限价、限贷,调控手段更加多元。

限制房价涨幅,如,山东威海等地规定新房3个月内不得涨价; 收紧房贷,如,6月份,全国首套和二套房贷平均利率同比分别上涨15%和10.7%;摇号政策打“补丁”,如,西安、长沙、杭州和上海均已限制公司购房。

但在如此密集调控下,部分二三四线城市房价出现“轮动涨价”现象。

官方最新数据显示,6月份70个大中城市中,新建商品住宅价格同比上涨的城市有61个;31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,涨幅持续扩大。

克而瑞研究中心数据显示,上半年三四线城市商品房销售面积占比超过六成。四川南充、贵州遵义等三四线城市连续多月房价同比涨幅超过10%。

报导质疑,如此密集调控,部分楼市为何热度不减?

易居智库研究总监严跃进认为,今年以来,西安、郑州、长沙等二三线城市人才落户门槛降低,导致短期涌入大量人口,刚需群体扩大,房价出现阶段性上涨。

中国社科院城市所不动产室主任王业强认为,在热点城市严控之下,部分三四线城市由于购房政策仍相对宽松,承接了房地产投资投机性需求的溢出。

据陆媒7月17日报导,下半年刚开始,全国就密集开启一轮房地产严打整顿,7月上半月,调控已经超过30次,刷新最近两年楼市调控同期纪录。

7月23日,陆媒称,此轮楼市调控至今已经1年多时间,但西安、郑州等城市的房地产价格仍在节节攀升,今年以来多地楼市都有回暖迹象。

大陆楼市调控不住的原因为外界持续关注。

如,7月23日,大陆房地产大佬任志强就楼市表示,有些地方一二手房价倒挂,造成了买房热。如果政府把待售的房子拿出来,可能情况会不一样。

5月18日,任志强直指抢房潮不断的原因是中共的楼市调控:“二手房卖6万块钱,政府给你批的一手房卖5万块钱。这说明政府告诉你,赶紧炒房。你买了就有1万块钱的差价,那你还不去炒?”

有网民表示:楼市调控是中共设局,越调控,房子越贵,因为限制造成了房子稀缺,政府不懂这些吗?无非是地方财政问题,还贼喊做贼。

6月中旬,中国建设银行董事长田国立透露房价降不下来的真正原因:房价真控下来,银行害怕,房地产商害怕,相关部门也害怕……

去年11月20日,陆媒的文章称,降房价从来都不是政策的选项,也不是政府部门的希望。#

责任编辑:孙芸

评论
2018-07-26 4:36 AM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.