【大纪元2018年07月27日讯】（大纪元记者杨新云编译报导）日前，位于珀斯Kwinana 市政府区域，Bertram区的购物中心——Bertram Central正在面向市场销售，其房产代理公司认为，此购物中心地理位置优越，并且有投资潜力，预计可以吸引各路买家的兴趣。
Bertram Central ，占地9196平米，建于 2015年, 它由三栋商业楼构成，其中位于中心位置的商业主楼内部布局包括一个IGA超市（IGA supermarket），一个中央商场区域和周围八个零售专卖店。其它两个商业楼内部设有一个酒品店、快餐店、诊所和一个健身房。
该购物中心每年的租金净收益约为142.5万澳元， 这里的商铺平均租约是8.65年，特别是IGA超市的租约长达15年。
Bertram Central目前的业主是西澳本地私人投资集团- Piggott Property Holdings。
负责Bertram Central销售的代理公司是Savills Australia，该公司主管Barney Dear表示，Bertram Central购物中心的优势是其地理位置优越，而且其周围的住宅的建设预计会不断增长。
“我们期待此购物中心可以吸引珀斯本地、其他州和海外各地买家的投资兴趣。” 他说，“因为其售价合理，属于非全权委托投资和承租户的长期租约会持续吸引对此类资产感兴趣的投资者。
Barney Dear表示，该购物中心位于很好的地理位置，将从其周围成熟和不断发展的商业地区中受益。
他说：“Protector路 （Protector Way ）和Champion 街（Champion Drive）都可以很方便的进入购物中心，同时这里还为购物者提供了包括105个停车位的方便停车场，此外，还有大约50个停车位的街道停车场。”
Bertram Central距离珀斯商务中心（CBD）32公里，临近公路主干道，包括Thomas路（Thomas Road）和 Mortimer路（Mortimer Road）。
并不是只有低层的购物中心进入市场待售，还包括高层的商业大楼。例如，悉尼的大型购物中心——Green Valley Shopping Village in Green Valley也以超过1500万澳洲的卖价进入市场。
全澳购物中心的最大买家
根据澳洲独立房产顾问公司m3 Property发布的最新全澳购物中心报告（National Shopping Centre Report）显示， 至2018年3月的前12个月期间，全澳购物中心的销售额超过53亿澳元 – 比前一年38亿澳元的销售额增长40％，.
在此期间，购物中心最大的买家是非上市基金，其成交量是总量的一半，其次是海外投资者，抢购了14％的购物中心。
报告发现，购物中心的业主们打算微调其零售商铺的组合，因为他们不得不应对新的商业挑战，包括消费者品味的改变、疲弱的消费信心和国际网购巨头亚马逊（Amazon）对澳洲市场的开拓。
Bertram Central购物中心将通过接受购买意向书的方式售出，其递交截止日期是八月十六日。
责任编辑：高敏
