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中共提速征房产税 被指补债务窟窿兼消灭中产

中共加速征收房地产税。(LIU JIN/AFP/Getty Images)

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【大纪元2018年07月27日讯】中共提出要加快推进房地产税相关政策,引发民间议论。有评论认为,中共征收房地产税一方面是为了增加地方政府的财政收入,缓解债务压力,另一方面,是为了消灭中国的中产阶级

中共要加快推进房地产税相关的消息,日前已经罕见地由国家统计局新闻发言人发布。

而此前,中共财政部公布的今年上半年财政收入中显示,中共税收的同比增速,已经超过国民收入的两倍,其中最大部分还是来源于与房地产有关的税种。

大陆学者时寒冰日前撰文分析说,在中共经济的三驾马车中,实体经济面临的巨大压力前所未有;出口面临贸易战的阻碍;当贸易战给经济带来的负面影响日益显现出来时,加大投资的迫切感与焦虑感急速上升。

从实体经济中无法获取足够税收的政府,不仅投资基础设施建设需要庞大的资金,其运转也需要大量资金,因此加快推出房地产税就成了有关部门认为的最佳选择。

北京注册会计师杜延林:“能够征收房产税的一定是中产阶级,房产税不是一次性的,它是长期的,所以对中产阶级或拥有第二套房子的人来说,是非常大的压力,特别是如果你是通过银行贷款按揭买的房子,那就要考虑是持有还是不持有。”

实际上,中共利用2015年的股灾消灭了一批中产阶级,前几年鼓励贷款买房给政府去库存,又把中产阶层的存款固定在了钢筋水泥之中,还背负了大量的债务。

大陆金融分析师任中道认为,房产税是中共消灭中产阶级方案中的又一个环节。

大陆金融分析师任中道:“做一个限售5年或多少年不让卖,现在又提房地产税,其实他已经布置好了这一个局,已经设计好现在买房的这批人跑不了了,一定得交这笔税,这个就是中共的一个计谋——消灭中产阶级。西方社会特别富的和特别穷的比较少,比较多的是中产阶级。”

任中道表示,但是在中国,中共却要消灭中产阶级,让他们为了温饱去奔波,无暇关注中共的恶行。

中共声称,征收房地产税是为了抑制房价,防止泡沫。

不过,在大陆新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷看来,房地产税只是地方政府的粮票,跟抑制房价关系不大。

任中道:“房地产税,最根本的原因是给地方政府增加财政收入,所以中共不是为了降房价。这个房地产税就是为地方政府准备的,因为它的一些税收都被中央收走了,所以地方政府财政就会吃紧。”

2015年地方政府偿还债务出现困难时,中共财政部已经做了一次债务置换,把地方政府的短期到期债务置换为长期债务,在财政揭不开锅,债务偿还发生困难后,2017年4个省市前所未有的承认GDP造假。

目前,许多地方政府在高额的债务压力下,再次出现资金无以为继现象,教师和事业单位人员的工资,以及养老金无法发放,各地方政府纷纷推出《政府性债务风险应急处置预案》,开专题会议讨论化解政府债务问题。

大陆著名经济学家许小年指出,过去的10年间,大陆经济增长能维持在6%点几,靠的是借债,而债务又直接推动了房地产价格。

而中共声称的征收房地产税是为了与国际接轨,不只是因为中共不给民众土地拥有权备受指责,其征收方法也倍受业界诟病。

杜延林:“它这种接轨是国外有这种税我们就征,因为每个国家的税收体系不一样,比如说我们现在征收增值税,法国是有增值税的,但是在美国几乎没有增值税,美国的税我们也征,法国的税我们也征,但是这个国家没有的它不去取消,它其实无形之中增加了税种,这其实是一种伪接轨。”

另外,由于现在大陆短缺的不是资金,而是项目。如果中共企图以加快征收房地产税,来实现稳定经济,其目的是否能达到也备受质疑。

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责任编辑:任浩

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2018-07-27 10:17 PM
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