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英国贷款买房做投资 值不值?

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【大纪元2018年07月29日讯】(大纪元记者殷逍遥伦敦编译报导)英国政府出台的政策在不断压缩房东的利润,使买房出租(Buy-to-Let)在英国不再像以前那么受欢迎。但不管怎么样,买房出租依然是一个具有吸引力的投资方式。如果你没有足够的钱,需要贷款买房,还是否要做这笔投资呢?我们一起来看看《每日电讯报》的专家是如何解答的吧。

:房东通知我们说他们计划出售他们的房产,包括我们的现在住的公寓和其他两套房屋。半年前,我们继承了大笔资金,这意味着我们只需要15万英镑的抵押贷款就可以买下这三套公寓。

之前,我们觉得租房子也挺好的,没怎么想过购买房产的事,但这似乎是一个绝佳的机会。

我们想长期生活在这里,租户们也都很友善,我们认为他们也会长期住在这里,但我不确定我能否承担的了管理房屋的责任。在同样的处境下,你会怎么做?

:我会选择买下这些房产。您除了需要寻求关于购买房产的专业建议之外,还需要对物业的管理和维护方面进行询问,以确保您遵守法规。

首先,房价要达成一致,并与财务顾问(financial adviser)或您的银行进行沟通,以确保您可以借用剩余余额。(在这以案例中,这应该不会是个大问题,因为买家拥有足够的资金。)

财务顾问或许会与会计师一起帮您计划购买。目前由于利息不是很高,所以您可能会从较低的利息费中受益。

根据您的税收情况,以有限公司名义购买房产也许是有益的。财务顾问和会计师也会就缴税方面提出相关建议。

然后,与当地的房屋中介(local managing agents)交谈。通常的建议是与三位(多位)房屋中介谈话后,选择跟自己合作最愉快的中介。

如果您不想过多参与其中,可以问他们有关管理其他租户的服务。

所有步骤之中最必不可少的就是调查环节。因为您必须需要确保房产符合法律的各方面规定(例如房屋合法转卖、房屋在火灾和安全方面合法等等),以避免承担因违反任何规定而对房东的处罚。

责任编辑:文婧

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