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达拉斯地区今年五月份房价上升7.8%

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【大纪元2018年07月06日讯】(大纪元记者高强编译报导)根据CoreLogic的最新全国比较,达拉斯地区的房价比一年前上涨了7.8% 。这略高于全美范围的7.2%升幅。

然而,来自当地房地产经纪的数据显示,该地区房屋销售中位数价格上升幅度低于CoreLogic的数字。

根据德州农工大学房地产中心和北德州房地产信息系统的数据,五月份单户房屋的中位数价格同比上升仅5%。 CoreLogic预测未来12个月内全美房价也将仅上涨5%多一点。

CoreLogic还预测,更高的抵押贷款利率可能会减少市场上的房屋数量。

CoreLogic首席经济学家法兰克·诺萨夫特(Frank Nothaft)在一份声明中说:“待售房屋的供应稀少导致销售价格上涨,房屋在市场上的天数减少。而入门级房屋的供应短缺更加严重。在第一季度,我们发现大约50%的现有房主的抵押贷款利率为3.75%或更低。”

“到了五月份抵押贷款利率平均达到了4.6%的七年高位,于是越来越多的房主选择保留他们目前拥有的低利率贷款,而不会将其出售并以更高利率购买另一栋房屋。”

CoreLogic估计,约有40%的美国主要房屋市场房价被高估,包括达拉斯地区在内。

五月份房屋价格升幅最大的是拉斯维加斯,上幅达12.4%。其次是旧金山,房价上涨11.4%。

在全德州范围,房屋中位数价格和去年五月份相比仅上涨5.7%。

全美主要都市房价变化及市场状况
都市地区 五月份单户房屋价格同比变化 五月份市场状况
内华达州拉斯维加斯-肯德森-天堂市 12.4% 高估
加州旧金山-Redwood City-南旧金山 11.4% 正常
科罗拉多州丹佛-Aurora-Lakewood 8.6% 高估
加州洛杉矶-长滩-Glendale 8.2% 高估
马萨诸塞州波士顿 6.0% 正常
佛罗里达州迈阿密-迈阿密滩-Kendall 5.1% 高估
德州休斯顿-The Woodlands-Sugar Land 5.0% 高估
芝加哥-Naperville-Arlington Heights 3.7% 正常
华盛顿-阿灵顿-亚历山大 3.0% 高估
纽约市-泽西市-White Plains 2.8% 高估

责任编辑:李元

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2018-07-06 10:11 AM
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