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达拉斯市公寓租金上涨率低于其它城市

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【大纪元2018年07月06日讯】(大纪元记者唐仙仪编译报导)根据Apartment List的最新报告,达拉斯市的公寓租金在六月份上涨了0.3%。这是自一月份下跌以来,连续第五个月租金上涨。但与北德州大都会区的其它城市相比,达拉斯市的租房价最便宜,两居室租金中位数为$1,110。布兰诺最昂贵,两居室租金中位数为$1,420。

此外,麦金尼(McKinney)市是达拉斯地区中唯一一个年同比租金下降的城市,两居室租金中位数为$1,410。Carrollton市的租金增长最快,年同比增长率为3.6%。达拉斯市的租房价格也比德州和美国的其它大多数城市都便宜。整个德州的平均租金增长率为2.1%,休斯顿为3.7%,圣安东尼奥为0.8%,奥斯汀为0.6%。

达拉斯强劲的地区经济是导致租金增长放缓的重要因素。尽管达拉斯地区人口持续增长,但市场上不断涌现的新租赁单位有效的抑制了租金的上涨。虽然无法具体估计未来的租金增长值,但预计租金增长将继续低于2016年的峰值。

另据“华盛顿邮报”报导,达拉斯-沃斯堡地区的在建公寓数量位居全美第二,约有38,000套公寓。这一数据仅次于纽约市的60,000套。

全美范围内,租金在过去一年中增长了1.4%,增长率低于过去两年。在旧金山,两居室租金中位数为$3,070,超过达拉斯租金的两倍半。奥兰多和拉斯维加斯的租金增长速度是全美最快的,年同比分别增长6.2%和4.9%。

责任编辑:李元

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2018-07-06 10:23 AM
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