【大纪元2018年07月06日讯】（大纪元记者谢茹慧阿德莱德编译报导）能想像一套在Mile End的单元房价值280万，一栋在Glengowrie的别墅价值350万，或不得不为Royal Park的一套房子支付260万吗？这在今天听上去似乎过于荒唐，但根据房贷中介公司Aussie Home Loans和房地产数据公司CoreLogic的预测，却很可能是购房者在2043年面对的现实。
来自阿德莱德时事信息网的报导，这份报告回顾了1993年阿德莱德各郊区的中位房价，并依照那时至今25年间的增幅预测了未来25年的市场走势。
报告发现，阿德莱德总体房价在过去25年的平均年增幅为5.9%。按照这一速度，到2043年，阿市独立房中价将从目前的46.2049升至191万，而一套典型的单元房价格也将逼近120万。
报告还编制了过去25年房价涨幅最大的前20位郊区排行榜，其中大部分是蓝筹区和内城区的独立房。不过，名列榜首的是距离阿德莱德市中心29公里的北部远郊Andrews Farm，该区独立房中价在1993年仅2.43万，如今已升至26.6万，上涨了近10倍。其次是Kurralta Park的单元房（中价上涨了622%）和St Peters的独立房（中位价涨幅为590%）。如果该趋势得以保持，St Peters的中位房价在25年后将达到920万。
南澳房地产协会的首席执行官特劳顿（Greg Troughton）表示，报告证明了房地产是稳定的长期投资。
Aussie Home Loans的首席执行官西蒙特（James Symond）也表示，数据证明了阿德莱德房市在过去25年保持了稳定上涨态势，尤其是独立房显示了强劲的增值潜力。他说：“独立房一直是（阿德莱德）房市的主要动力，在增幅最大的前20个郊区中，只有4个郊区的增长来自单元房。”
过去25年房价上涨最快十大郊区2043年房价预判
| 郊区 | 房屋类型 | 中位价（2018） | 中位价（1993） | 25年增幅 | 年增幅 | 预测中位价（2043） | |
|
1 |
Andrews Farm | 独立房 |
$266,000 |
$24,225 |
998.00% |
10.10% |
$2,920,784 |
|
2 |
Kurralta Park | 单元房 |
$415,000 |
$57,000 |
628.10% |
8.30% |
$3,021,491 |
|
3 |
St Peters | 独立房 |
$1,340,000 |
$194,000 |
590.70% |
8.00% |
$9,255,670 |
|
4 |
Glenelg South | 独立房 |
$1,350,000 |
$208,000 |
549.00% |
7.80% |
$8,762,019 |
|
5 |
Malvern | 独立房 |
$1,292,500 |
$204,500 |
532.00% |
7.70% |
$8,168,979 |
|
6 |
St Georges | 独立房 |
$1,217,500 |
$199,500 |
510.30% |
7.50% |
$7,430,106 |
|
7 |
Fullarton | 独立房 |
$870,000 |
$144,750 |
501.00% |
7.40% |
$5,229,015 |
|
8 |
Royal Park | 独立房 |
$440,000 |
$74,250 |
492.60% |
7.40% |
$2,607,407 |
|
9 |
Henley Beach Sth | 独立房 |
$850,000 |
$144,000 |
490.30% |
7.40% |
$5,017,361 |
|
10 |
Goodwood | 独立房 |
$825,000 |
$140,250 |
488.20% |
7.30% |
$4,852,941 |
注：根据报告表格整理
责任编辑：陈紫雨
