【大纪元2018年08月11日讯】（本文由 Steve & Lisa Stone提供，大纪元记者李泫雅编译报导）问: 我和伴侣已经在一起快18个月了，并决定一起购买房产。我们投放的订金数额不同，但在抵押贷款和所有维修和改善房产的费用上，打算每人分担一半（50/50）。如果我们有一天分开并需要分割房产，你会建议我们怎么做？我们希望双方都不会遭受不公平的损失。Laura H
答： 这绝对是需要专家来回答的问题，所以我们就联系了律师朋友 – Henderson Reeves 律师行的 Shelley Funnell ，寻求一个准确的答案。
Shelley是这样说的：1976年的《房产关系法》The Property Relationships Act 1976 规定，一旦两个人同居或结婚3年，就要平分共同的房产。一旦启动该法案，你们的房产就将被归类为关系财产（前提是财产由你们其中一方或双方共同拥有），不管你们各自对它的贡献有多少。
根据这项规定，家庭住房有特殊的地位，有时可能在你们还未同居满3年的情况下就会平分房产 （比如：结婚）。因此，如果你不想遵从平分财产的原则，并想跟据你购买房屋的贡献来分配财产，那么根据法案第21条的规定，你需要签署一份合同 – 有时也叫婚前协议。
为了使这份协议具有约束力，该法案要求你们必须从律师那里分别寻求独立的法律咨询。律师需要告诉你关于协议的作用和影响。律师会告诉你在该协议下，你在法案下享有的权利。
你可以在协议启动一段时间后或在一起生了小孩后决定终止协议。每个协议都有自己不同的情况，没有两个协议是相同的。奥克兰的房价上涨、混阁家庭与多重关系的流行，使得这些协议在今天变得相当普遍。
像往常一样，我们强烈建议您寻求法律专业人士的帮助，解决此类问题。
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责任编辑：上官翎
