【大纪元2018年08月11日讯】
文：殷瑞娜、陈新宇 | 图：SHAPE
“一个大型规划社区成功的关键在于创建一个完整的社区。在这个社区里，人们所需要的一切都在步行距离之内——购物、餐饮、娱乐、公园、绿地，交通等等。创建这样的社区难度很大，成本昂贵，过程复杂，而且需要一定的规模及多样性来满足人们的需求。一旦做到，就能够真正改变人们的生活，带来终极的都市生活方式。” SHAPE公司的创始人之一，The City of Lougheed（Lougheed市）未来蓝图的规划者，Darren Kwiatkowski如是说。
怀着这样的梦想与独特的眼光，加上老天赐与的因金融危机而产生的千载难逢的机遇，一个未来城市的故事就这样开始了。而SHAPE ，这家2005年由四个合伙人创立的，年轻但实力强劲的房地产投资、开发和管理集团公司，亦籍此跻身北美最有影响力的地产开发商行列，主导Longheed市这个加拿大最大的规划社区、北美最激动人心的房地产开发项目。
让梦想成真的机遇
大温哥华，这个因美丽的自然环境与温暖适宜的气候而受到全世界青睐的城市，早已是寸土寸金，土地价格昂贵到令人难以置信的程度。今年初，知名地产商Anthem斥资7,200万购入温市乔治亚西街一处Chevron加油站；香港嘉年华国际控股有限公司更是以2.45亿元购得温市中心一处仅41,000多平方英尺的地皮，创下今年的最高买价。 整个大温地区，除零星土地转让外，鲜有大片土地出售的情形。时势造英雄，金融危机给全球经济带来沉重的打击的同时，又给一些独具慧眼的弄潮儿提供了难得的机遇。这或许是对中文“危机”一词中“危险”与“机遇”并存最好的诠释。
当机遇降临时，SHAPE及时出手购得Burnaby市的 Brentwood镇中心28英亩土地与Lougheed镇中心37英亩土地。在北美的几大顶尖城市，这样大范围和规模的开发项目简直是凤毛麟角。
SHAPE的与众不同之处在于其稳打稳扎的同时不断追求创新与成长。公司的运营宗旨在于或作为一个完全集成的住宅、商业、办公平台共同运作、或独立运作但附加特殊的价值，这一模式使其能够在全球范围内提供最好的零售、住宅、办公和综合用途房地产项目及服务。
SHAPE这一具有战略意义的地产收购推动了“一个复杂且相关的开发过程——将购物中心转变为完整的综合社区，包括商店、餐馆、公园、广场和成千上万的住宅，并且都与天车直接相连。” 开发过程中，SHAPE以其深思熟虑与不断创新的特点，整体规划、注重细节，汇集了世界上最好的城市的元素，把已获得空前成功的The Amazing Brentwood 和正在开发中的Lougheed市综合考虑， 使其在今天与未来都具有相关性和前瞻性，符合未来人类的喜好。SHAPE还“不断从其他国家和其他行业中寻求灵感，以确保项目的发展与趋势处于全球创新的前沿。”
试想一下，在这片昔日仅仅是本拿比境内的一个普通小镇的土地上，鳞次栉比的高楼将在这里拔地而起，预计建成后将有23栋高楼、140万平方英尺的零售商场以及百万平方英尺的办公空间。 在这片流光溢彩的规划区里，人们可以在步行的距离内享受到所需要的一切。高层豪华住宅、世界级的购物中心、西海岸最著名的烹饪系列、音乐会、庆祝活动……从工作到生活，从高端到大众，从地方特色到国际名牌，从快餐店到时尚餐厅；以及介乎两者之间的所有设施，应有尽有；人们可以漫步林荫大道、徜徉各类风格特色咖啡馆，同时尽享令人流连忘返的美丽的景观、建筑艺术及公共设施 。传统与写意，繁华与宁静，完美并存。
而这一切都与快速交通无缝连接，通往大温的各个角落。这就是SHAPE为未来的Lougheed市的城市生活设计的前景，只有世界上最好的城市才能找到的活力与能量将在这里展现。勿容置疑，一个集聚着城市顶尖价值、能量、和发展水平的大型规划社区的崛起，犹如心脏之于身体，将承载着新生城市繁荣的动力源泉，架构起城市新的华丽经济版图，给城市带来无可比拟的飞越。这里将成为大温的新地标！
业界神话的诞生
每个影响世界的城市，总有一个影响城市的规划区，她哺育着城市也缔造着奇迹。从纽约的曼哈顿到香港的中环，来自世界的精英人群逐渐重构了各个城市的地理，滋养出富裕显赫、奢华璀璨的都市文化。大温哥华一直是富人们的天堂，也是世人向往的地方。
Lougheed市位于大温中心位置，具有得天独厚的优越地理位置。北通高贵林，西接温哥华，南至列治文，新西敏及素里，周围名校林立。长青和千禧两条天车线汇聚于此，公交车直达城边山上著名的西门菲沙大学（SFU），附近还有四通八达的高速公路，十分便捷。 SHAPE精心打造的Lougheed市， 将重新定义大温的城市中心与边界，吸引着当地与来自世界各地的居民和投资者。
Lougheed市第一期由4栋住宅楼组成，共1,500套住房，由曾经负责温哥华香格里拉大酒店的王牌设计师James K.M. Cheng及GBL 建筑设计师事务所主持。高端的外观设计、豪华实用的内部装潢将是最吸引买家的亮点。
Lougheed市第一栋楼（Tower 1）的出售在2016年创下寒冷的冬天市民搭帐篷排队抢购楼花，开售当天即被一扫而空的业界神话， 成为各大媒体的头版头条。 目前正式启动预售程序的是第二栋住宅楼（Tower 2），计划 2022年完工，将提供超过450套住宅。
无与伦比的生活体验
除Lougheed市完美的整体规划，SHAPE在大型豪华住宅楼的细节上亦体贴入微。完美的户型设计满足不同购房者的需求，一居室、两居室和三居室一应俱全。每个家庭都有一个私人存储空间和至少一个安全的地下停车位；所有住宅单位均设有大型露台，本拿比山、温哥华市中心、本拿比湖、北岸山脉等景致尽收眼底。
内部的装潢也十分考究并且增加了许多功能和优雅的元素，除了高天花、中央空调、顶级耐用型宽木地板等，周到的细节考虑还包括超大型厨房岛的设计，令其成为家庭聚餐和家庭成员间相互沟通交流的中心；配套的博士高（Bosch）电器；全尺寸欧式橱柜，比许多流行的公寓设计多出30％的存储空间；还有包括照明和大理石厨房后挡板；与一般的公寓楼不同，Lougheed市的住宅没有为了节省空间而使用叠加式洗衣设备，相反，设计了一个完整的洗衣房，使用并排的洗衣机和烘干机，其上方有足够的空间容纳橱柜或挂杆，方便住户；配备的隐藏式智能插座也是经过精心考虑，以方便实用为目的。
室内色彩风格独特，提供三种色系供选择，包括高贵的白色系列、成熟的褐色系列、以及时尚的黑色系列，尤其以酷炫的黑色主题凸显出SHAPE与众不同的视角。
公共设施方面，SHAPE更是不遗余力，致力于为住户提供健康绿色和丰富多彩的生活设施。有超过5英亩的公园绿地设计；18,000平方英尺的室内室外健身休闲会所，包括绿色园景屋顶，带完整厨房的私人活动室和先进的健身设施、汽车维修工作室以及宠物洗澡室等。健身设施包括伸展区，储物柜和瑜伽/普拉提工作室，并提供各类生活服务。
大多数人步入Lougheed的样板展示房之后，都会情不自禁爱上其精致的装修。而对设计有着敏锐观察力的人，更不会错过隐藏在其中的精妙细节。
潜力巨大的投资机会
随着过去十几年大温哥华房地产市场的火爆、房价的飙升，对于越来越多的新移民和有意组建家庭的本地年轻人来说，独立屋已经成为一种奢望，而公寓则受到更多的追捧。Lougheed 市从众多的楼盘中脱颖而出，不仅因为其优越的地段与便利的交通，更重要的是其实惠的价格和符合千禧代年轻人特征的社区规划。
SHAPE认为优越的地理位置与其日渐蓬勃的发展趋势使得Lougheed市的投资潜力巨大。
“Lougheed市的房地产基本面非常强劲，从长远来看，这是一项强有力的投资。最重要的是，它位于大温哥华地区的中心地带，这个地区历史悠久，提供了丰厚的房地产投资机会。”
即使是在最近大温房市受政府调控的影响而出现房价和销售降温的气候下，SHAPE依然认为不会影响Lougheed市的投资潜力。“大温地区的住房供应在历史上受到严重限制，随着人口增长，需求继续增加。在天车附近和设施齐备的城区，空置率一直低于1％。凭借其强大的投资基础，Lougheed市旨在吸引大温哥华未来的文化、生活方式和喜好。出于这个原因，我们相信，在短期和长期的未来，对Lougheed市的投资和生活需求将继续超过供应。”
万般皆下品，惟有读书高。自古华人重教育，尤其是大陆移民，在中国长期养成的竞争意识，对教育、对学区的考虑一直是买房和投资的重点。Lougheed市周边有成熟的中小学学校，购物中心马路对面有高贵林学院（Coquitlam College），邻近还有大温著名的西门菲沙大学和理工院校BCIT的本那比园区，加上公共交通直达温哥华及卑斯大学（UBC）校园，让这个项目成为华人眼中的亮点。
另外还有一颗定心丸就是，SHAPE作为一个具有丰富经验的商业住宅和资产管理公司将是Lougheed市的长期资产管理者，这意味着Lougheed市所有建筑的质量将是SHAPE考量的重点，因为它影响到公司从现在开始一直到未来的经济利益，这也为投资者和居民提供了更多的信心，以及特殊的投资机会。
责任编辑：童宇
