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香港16万个放盘 只有1万个是真盘

施永青指加息对楼市影响不大,相信楼市仍会上升。(郭威利/大纪元)
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【大纪元2018年08月14日讯】(大纪元记者胡伟香港报导)利嘉阁13日公布“真盘源”计划,该公司地产总裁廖伟强表示,针对行业“一盘多出”或“影子盘”等问题,计划可为客户提供真实盘源,提高市场透明度及真确性。

中原集团主席兼总裁施永青表示,假盘情况在行内颇为严重,在16万个放盘中,大概只要1万宗是真正签下代理委托书的,余下是吸引买家查询的影子盘,因此新计划有助扭转行内畸形生态。

物业代理以“钓鱼盘”吸客

他解释说,业主放盘时普遍会将卖价提高一至二成,但由于难以高价成交,故部分广告盘叫价会较市价低,即所谓“钓鱼盘”,若买家能买到广告盘,只是好运而已。

回应假盘情况时,地产代理监管局表示,今年上半年巡查地产代理商铺907次,以及抽查网上物业广告339次。地产代理若被发现违反规例,会受到纪律处分,包括训诫、谴责、罚款,以至暂时吊销牌照及撤销牌照等。

中美贸易战可能影响楼市

施永青认为政府有责任供应足够土地给市民,建议政府重新规划农地,或同时批出多块地皮营造竞争环境,使发展商加快兴建楼宇及卖地速度,也可在条文中加进保障首次置业人士的条款。长远来说,施永青赞同政府填海,以增加土地供应。

对于上星期本港有银行上调按揭息率,施永青表示对按揭申请人有一定心理影响。但他指现时资金无出路,加上楼价仍在历史高位,认为资金流向地产的偏好暂时不会受到加息影响。不过,在中美贸易战带来的不明朗因素,却可能会影响入市意欲。◇

责任编辑:李薇

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