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中国奥园:楼市或呈恶化及分化

(左起)副总裁兼企业融资及投资者关系总监陈嘉扬、营运总裁马军、董事会主席郭梓文、副主席兼行政总裁郭梓甯、副总裁兼财务资金中心总监陈志斌。(郭威利/大纪元)

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【大纪元2018年08月21日讯】(大纪元记者李真香港报导)今年8月以来,中国各地不断加强房产调控措施,包括扩大限购范围、限制企业买方等,内房股中国奥园(03883.HK)营运总裁马军昨表示,在调控政策下,市场正出现恶化及分化的可能性,预期成交量对比过去两年会有所放缓。

奥园今年首7个月合同销售463.1亿元(人民币,下同),已完成今年全年目标730亿元的63%,亦超越去年全年合同销售。不过,马军在业绩会上表示,不会调升销售目标,因为大陆加强楼市调控,市场可能恶化或分化,一、二线城市楼价有下行压力,但大致平稳,三、四线城市则有一定升幅,预期成交量会较过去两年放缓。

他说,今年买地预算300亿元人民币,上半年已经使用126亿元,而集团每年都会按合约销售额的四至五成,作为买地资金。

近日有消息指上海及宁波暂停信托公司地产项目备案,主席郭梓文称,信托融资在集团整体融资比重最少,只占整体债务融资6%而已,影响不大。

副总裁兼国际投资集团董事、总裁陈嘉扬预计,今年境外销售占整体销售4%-5%。集团今年6月以9.5亿元收购葵涌国瑞路工厦后,总货值估计达14亿元,奥园有意在下半年拆售9亿元,明年起交付。

他又指,集团有意分拆旗下的物业管理业务,惟现阶段未能透露时间表。◇

责任编辑:昌英

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2018-08-21 9:35 AM
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