【大纪元2018年08月23日讯】（大纪元埃德蒙顿生活网记者柯瑞斯编译报导）周一（8月20日）埃德蒙顿市议会批准了对埃德蒙顿出租附属套房的全面规定，打破了每块地只有两个套房单位的传统。市议会一致批准了这些变化，并立即生效。至此争议多年的附属套房合法性问题终于尘埃落定。
该规章允许任何人在许多成熟和新的社区中的一个单户住宅地块上可建立一个双拼屋并加带有个出租套房。房主现在也可以在小房子或排屋单元中添加一个附属套房。套房不能比主要住宅的面积大。这意味着现在一个家庭住宅的地块上可以存在多达四个家庭，在安静的住宅区可提供更多的租赁选择。
对于那些不想居住在公寓里的有固定收入人士来说，这是解决问题的办法。曾在埃德蒙顿拥有并租赁一双拼屋的诺伦保（Hannah Noerenberg）在听证会上说： “这不是跟公寓竞争，但对我们来说需要有其他选择。”
根据规章，附属套房均需要有专用停车位、独立入口以及与主体分开的供暖和通风系统。而且它们必须用于租用，而不是出售。
规划人员认为这不会导致这些社区的人口密度大幅增加。高级规划师安妮．史蒂文森（Anne Stevenson）说，更多的埃德蒙顿居民会选择独自生活。这意味着增加一个附属套房只会让每个套房的人口回升到两、三个人。她说，Epcor公司的工程师研究过用水量来证实这种趋势，拥有附属套房的住宅仅比普通住宅多使用三分之一的水，因为他们通常不会出租给大家庭。
市议员埃斯林根（Bev Esslingen）表示，她希望此举措将鼓励更多人利用新的“大赦”计划使他们现有的出租附属套房合法化。这种变化对社区的影响微乎其微，可以在城市的任何地方进行。市议员本．亨德森说（Ben Henderson）：“这也是让我购买我的第一所房子的原因，当时不知道是不是一个能够合法出租的套房。但它让我能负担得起。”
在周一的公开听证会上，一些开发商也支持这些变化。车库改建套房的倡导者也要求议会允许他们在原始地块，将潜在密度增加到6。
埃德蒙顿社区联盟的代表表示，目前的变化太过分了。他们希望市议会对排屋的附属套房要慎重审核，需要城市开发官员的现场审核批准，因为担心两个家庭没有足够的休闲空间。
经批准的这些变化将对区域RF3或小规模填充区域产生最大影响，其中双拼屋是允许的。到今年秋天，市议会将考虑把这种改变扩展到区域RF1，这是单户住宅最常见的区域。
史蒂文森表示，任何套房都可能加盖在新建房屋中，而对现有住房专门改造一个小的套房可能成本过高。她说，市政官员预计市场需求将相当低。根据过去10年的情况，她预计周一市议会通过的规章变化将会在双拼住宅中新增500套、在排屋中新增600套和在小地块的住宅中会新增550套合法出租套房。#
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