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伦敦摄政公园附近豪宅销量锐减

摄政公园内的优雅喷泉。(Depositphotos)

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【大纪元2018年08月24日讯】(大纪元英国记者站报导)位于伦敦一区的摄政公园(Regent’s Park)被认为是“公园皇后”海德公园的姊妹公园。这一区域可谓豪宅云集,这里的豪宅市场近年来受到不小的冲击。据《金融时报》报导,目前该地区房产的销量仅是2014年的一半。

豪宅众多富豪云集

第一太平戴维斯(Savills)的数据显示,摄政公园一带豪宅的价格是每平方英尺1,700镑,比伦敦西北豪宅的平均价格高出30.8%。最具代表性的房产应该是19世纪初约翰•纳什(John Nash)设计的联排住宅。Aston Chase的Pollack对《金融时报》表示,这里最高端的房产,价格可以达到每平方英尺3,500镑。

那么这里的居民是什么样的人呢?第一太平戴维斯在St John’s Wood的办公室的工作人员林夕(Stephen Lindsay)披露,这里的居民是来自各行各业的富豪,包括卡塔尔王室、时尚设计师Tom Ford和艺术家Damian Hirst等。

她还表示:“如果你能买得起摄政公园的房子,那么你在海外会至少有一套房子,也可能在乡下有一套房子,可能还有一艘游艇。”

尽管如此,摄政公园地区的房价还是在下滑。根据第一太平戴维斯的统计,过去四年里,高端房产的价格下降了9.3%。今年6月的豪宅价格比一年前下降了5%。

平均豪宅出售时间超过一年

中介公司Aston Chase的主管波拉克(Mark Pollack)表示,2014年12月开始的印花税新政策意味着摄政公园地区房产从上市到出售所需要的时间从平均三到六个月增加到了超过一年。

莱坊国际(Knight Frank)位于St John’s Wood办公室的负责人辛普森(James Simpson)表示,目前的情况让买家不愿出手,因此自从2014年以来,摄政公园一带房产交易量已经减少了一半。

脱欧和反洗钱法

脱欧公投带来的不确定性以及2015年开始生效的反洗钱法律也是原因。辛普森说,反洗钱法律“使许多流动资金离开了市场”。他估计过去三年里,国际买家在摄政公园地区的市场份额已从75%减少到了50%。

他还说:“科尔宾(工党领袖)上台的可能性仍然存在,这让许多有昂贵房产的人感到害怕。”

待售的房产一览

由于摄政公园四周的房产都是历史保护建筑,所以开发商只能将它们重新修缮然后出售。但是在附近的Regent’s Crescent,有一个全新的开发项目将在2020年第一季度完工,包括67套公寓和九套由马厩改建的房屋,风格模仿纳什的设计风格。

附近的Park Crescent有一个20单元的改建项目,目前还有三套公寓待售。

本月,一套精装修的公寓将上市,有757平方英尺的屋顶露台、私人电梯,要价1,595万镑。

在Chester Terrace目前一栋六卧豪宅正在出售,这套豪宅设有佣人居住区和酒窖,要价1,350万镑。

小知识:

门前不要放黑加仑汁

摄政公园与伦敦动物园隔街相望,因此潜在的买家会有一些担忧。2016年一只大猩猩曾经试图从动物园逃走,寻找自由的过程中,它还喝掉了五升浓缩的黑加仑汁。最终这只猩猩被麻醉枪击中,才被送回了“家”。

莱坊国际的辛普森表示:“确实有人问过我,有多少动物从动物园里逃出来过,尤其是蛇。”◇

责任编辑:文婧

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