【大纪元2018年08月26日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着悉尼的Hills、Parramatta和其它西区大量的出租公寓房突然涌现，市场出现供过于求的状况，悉尼整体房租水平正以10年来最快的速度下滑。
据澳洲房地产网消息，房地产数据分析机构CoreLogic于8月1日公布的数据显示，悉尼整体房租水平下跌了0.4%，这是该机构有相关记录以来录得的最大跌幅。虽然这个跌幅并不大，但因悉尼的独立房和公寓房租金一直是以每年约2%至3%的幅度上涨，出现下跌就显得意义重大。
这也是租户们在房租不断上涨的情况下可获得租金改善的少数机会之一。
CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示，这是作为澳洲最大的房地产数据机构的CoreLogic自2008年开始追踪市场以来，首次录得悉尼整体房租下跌。
之前，他们的数据上出现过悉尼一些地区的房租水平下跌。
“目前租房市场的供应量较高，但需求量正在下降，” Lawless说，“印花税的减少也意味着一些年轻人正在离开租房市场，去购买他们的首套住房。还有一些人离开租房市场，搬回家与父母同住。”
数据显示，目前，在新房供应量较高的地区，房租下降的最快，包括内西区、Hills、Blacktown和Ryde。
CoreLogic最新的享乐住房价格指数（hedonic home value index）也显示，这些地区的房价在过去一年中也出现了最严重的下滑。其中，Hills地区的房价平均下降9.2%；接下来是内西区，平均房价下跌8.8%；其次是Blacktown，平均房价下滑7.8%；Ryde下滑了7.7%。而悉尼整体的中位房价下降幅度为5.4%。
责任编辑：简沐
