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忧资产缩水 大陆民众买房投资推升房价

北京学区房价近两个月单价最多上涨两万元。图为北京一市民在房产中介门口看房屋价格牌。(GOU YIGE/AFP/Getty Images)

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【大纪元2018年08月27日讯】大陆7月份房价反弹,资料显示买房者中投资者占比增多,有业界人士认为,大陆资产贬值,民众投资渠道受到限制,把买房作为保值的途径而推高了房价。

中共国家统计局日前发布的大陆7月份70座大中城市二手住宅价格显示,70座城市环比连续增长:一线城市在2017年小幅下跌之后在今年连续七个月环比上涨;二、三线城市房价走势基本同步,从未出现明显下跌,且在4月份以来环比涨幅再度明显回升,7月份二、三线城市房价环比涨幅分别达到1.1%和1.2%。

数据同时显示,在70个大中城市中,7月份房价环比上涨城市数继续保持在66个的高位,下跌的城市数仅为4个。

苏宁金融研究院就此发表的文章认为,之所以在中共历经一年的严厉调控之下,房价依旧在上涨,首先,在本轮房价上涨周期中,新进购房者的购房目的已由满足刚性需求和改善性需求为主,向投资性需求为主发生根本性转变。

据中国家庭金融调查与研究中心对全国16个热点城市(北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、南京、福州、厦门和杭州)4万户家庭持续十年的问卷调查数据发现,首套购房者占比快速下滑,新购房为第二套或第三套及以上住房的比重持续上升。2018年一季度,购买首套房比例已降至30.8%。相反,二套房和三套房以上的购房者比重急剧攀升,其中今年一季度三套房及以上的比重已上升到25.4%,较上年提高了10.4个百分点,二套房购房者比重也上升到43.8%,较过去三年内上升了9个百分点;另外,投资型购房行为占到一半以上。今年一季度,投资型购房占比已达到50.3%,改善型购房占比也上升到17.8%。相反,刚需型购房人群的比重则下降至31.9%。

其次,居民把房产当作财富保值的首选目标。

而之所以民众把买房当作财富保值的首选目标,一来是因为资本市场持续低迷,二来居民境外投资渠道受阻。

海外评论人士文小刚则认为,苏宁研究院的文章证明大陆房价高烧持续不退的根本原因就是中共体制造成的。当下民众没有安全感,资金又找不到投资渠道,要到海外投资,中共又实行外汇管制,钱汇不到海外,再加上制造业以及整体经济下滑。而这些钱总是要找到一个出口,最后都流向了房地产,所以,房地产的泡沫越吹越大,中共按也按不住。#

责任编辑:刘毅

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2018-08-27 8:45 PM
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