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伦敦房市不景气 拖累全英国房价

英国房价上涨速度放缓对伦敦的影响最大。(Depositphotos)

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【大纪元2018年08月27日讯】(英国记者站报导)官方数字显示,今年6月由于伦敦房价下跌明显,全英国的房价上涨速度跌至五年最低点。房价上涨速度放缓对伦敦的影响最大。伦敦目前年度房价下跌的速度是上一次经济危机以来最快的,同时房租的降价速度也是八年来最快的。

据《卫报》报导,英国国家统计最新公布的数字显示,去年6月至今年6月,全英国的平均房价上涨了3%,这是自从2013年8月以来年度涨幅最低的一次,而去年5月至今年5月,房价涨幅为3.5%。

今年6月英国的平均房价为22.8万镑,比2017年6月高6,000镑,比今年5月高1,000镑。

国家统计局认为,英国全国范围房价上涨速度下降主要是因为受到英格兰南部和东部房价上涨放缓的影响。伦敦的房价涨势是全国最弱的,去年6月至今年6月,房价下跌了0.7%,是2009年9月以来涨速最慢的一年,去年5月至今年5月伦敦房价下跌0.5%。这是今年伦敦房价第五个月下跌。

全英国全年房价涨速自从2016年夏天以来已经稳步放缓,除2017年10月外,2017年和2018年一直低于5%。

房价涨速第二慢的地区是英格兰的东北,那里今年6月的房价比去年6月下跌了0.6%。英国其它地区房价上涨势头仍然比较强劲,最快的是中西部,房价年度涨幅为5.8%,其次是中东部,年度涨幅为4.1%。

从户型来看,房价涨幅最大的是半独立住房,今年6月的价格比一年前上涨了4.4%,平均价格为21.6万镑。公寓和公寓套房(Maisonette)的价格上涨了0.5%,平均价格是20.4万镑,是所有户型中涨幅最小的一种。这主要是受到伦敦此类户型房价下跌的影响,那里的公寓和公寓套房销量占全英国的四分之一。

国家统计局还公布了房租的数据。全英国今年7月私人出租屋的房租比一年前上涨了0.9%,今年6月至去年6月,涨幅为1%。

英格兰私人出租屋的租金上涨了0.9%,威尔士上涨了1%,苏格兰上涨0.5%,伦敦的平均租金下跌了0.3%,是2010年9月以来年度涨速最低的一年。

伦敦房产代理、前任RICS住宅部门主席Jeremy Leaf表示:“伦敦以外地区房价的上涨是受到房源持续短缺的支撑,而这个理由对于伦敦和英格兰东南部就站不住脚了。价格的下跌正在持续,这反映了市场新出现的现实的态度,如果你想要卖房,它就需要比较突出、很明显的价格才能让它突出。”◇

责任编辑:文婧

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