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贷款买房人减少 人均房贷金额上升

加拿大房贷申请减少,但贷款金额增大。(Shutterstock)

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【大纪元2018年08月28日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)加拿大房贷及住房公司(CMHC)最新数据显示,全国去年房贷按揭新用户人数大减,但人均房贷金额巨大,尤其郊区买家房贷金额更甚。

CMHC是从Equifax信贷报告机构获取这些数据,涵盖贷金融机械80%信贷,是迄今为止最全面的数据。

按揭新用户下降

按揭新用户是指贷款时,上一季度没有任何贷款的用户。相当一部分新用户是首次买家。数据显示,去年全国按揭新用户共95万9,074人,人数比前年跌6.5%。其中,基奇纳—剑桥—滑铁卢地区新按揭5,795个,比前年上升2.69%,升幅虽不大,但却是全国新按揭上升的地区。

与之相比,多伦多去年新按揭总计6万8,176个,比前年下滑8.14%。蒙特利尔去年新按揭3万8,651个,比前年下滑3.4%。温哥华去年新按揭3万336个,比前年大跌16.31%。这3个城市去年新用户贷款也报下滑。

人均按揭金额上升

申请按揭贷款人数虽减少,贷款金额却没随之减少,反而比过去大幅上升。其中,奥沙瓦去年新用户人均按揭金额36万4,989元,比前年飙升16.59%,全国各地升幅最大。基奇纳—剑桥—滑铁卢去年新用户人均按揭金额310,153元,比前年飙升15.69%。巴里这一数字为321,194元,比前年上升13.97%。

上述所有城市都位于安省南部,相比之下,安省南部最大城市多伦多升幅相对不大,去年新用户人均按揭金额47万2,954元,比前年上升12.57%。蒙特利尔和温哥华这一数字分别为24万2,836和47万3,382元,分别上升4.16%和下降2.97%。

数据还显示,一般认为,按揭新用户不是推动房价上涨主要因素,但也有可能是。去年全国按揭新用户房贷金额迅速上升,不仅人口密集市区如此,人口稀疏郊区也是如此。这一切进一步说明,买家都在尽量用尽信贷额度。

责任编辑:文芳

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