site logo: www.epochtimes.com

【AUSTPRO珀斯地产专栏】华人业主售房前需做的准备工作

人气: 23
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2018年08月28日讯】珀斯气候适宜,与中国没有时差,地理位置适中,对于华人或者中国移民来说,珀斯是最好的选择。移民到珀斯,我们原本的生活习惯与生活方法也得做一些改变。例如,烹饪食物最好就是在户外,这样一来煎炒煮的油烟和味道都不会在屋内。

对于房地产销售来说,如果华人业主不想出售房子,那么对房子进行任何改造都没问题。因为房子地契属于业主,业主绝对有权力改造和翻新房子。然而,如果房子需要出售的话,那么华人业主就必须考虑对以下四个区域进行充分打理,从而能更加快速地出售房子。

拆掉私自拼出的户外厨房

很多华人业主喜欢在房子的后院或者户外,私自拼出一个户外厨房来进行烹饪。很多情况是户外厨房的位置,在户外空间的正中心,或者在户外花园的边上。户外厨房的位置往往会对房子销售的呈现上带来减分的效果。买家不会喜欢在花园的正中心看到一个油腻的户外厨房。

另外,户外厨房所释放的油烟很可能已经让屋顶或者墙壁泛黄甚至损坏,那么对于出售房子而言,基于清洁的理由,买家对房子的出价一定会受到影响。我建议业主必须拆除掉私自拼出的户外厨房并且做出清洁和打理,以便能够提高房子卖价。

拆掉没有获批的室内隔间

过去,很多华人的房子都会有室内的隔间。其实业主对房子里面做出任何改造和改变,严格来说都是需要市政府批准。当然,有时候华人就是有很多的亲朋好友来珀斯旅游或者短暂居住,那么增加隔间能够让每一个人都能住的下。有时,业主也会把隔间转为房间出租,赚取额外的租金收入。但是如果房子要出售的时候,最好就是把没有获批的室内隔间拆掉,还原房子的原貌,把书房和电影厅还原到未改造之前的样貌,提高房子的售价。

重新打理花园和草坪

澳大利亚最诱人的地方就是宽阔的后院和花园。在亚洲大城市,当寸地成金的时候,拥有土地就是拥有财富。澳大利亚的房子往往就是拥有很大的土地面积。华人业主往往工作时间很长,或不擅长于打理花园,那么美丽的花园就变成了茂密的丛林或者荒芜的沙漠。如果要出售房子,首先就是要好好打理花园。让美丽的花园和草坪回到从前的样子。

专业清理房子去除异味

澳大利亚的房子通常都会有隔热或者隔冷。隔热和隔冷的效果往往就会让房子的异味保留在房子里面。在冬天,我们往往不开门窗,那么房子里面的气味就会保留在房子里,也会驻留在窗帘和地毯上。房子如果要出售,业主最好能够好好清理和打理。可以聘请专业的清洁公司来清理房子和去除异味,让房子在出售的时候能够营造出一个舒适和芬芳的感觉,进而提高价位。

责任编辑:杨新云

评论
2018-08-28 3:01 PM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.