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大学开学在即 出租公寓紧俏

大量大学生返校,公寓租金上涨,而且很可能还租不到。(Shutterstock)

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【大纪元2018年08月30日讯】(大纪元记者周行多伦多编译报导)大学马上就要开学了,现在正是在多伦多找出租公寓最难的时候,不但租金高,而且很可能找不到。

出租公寓的紧俏,现在已经达到这样的程度,多伦多大学区周围的一些1卧室单元月租金约2,400元(加元,下同),市中心的其他地方大约需要2,100加元。

造成目前出租公寓超级紧俏的主要原因,是9月份有大量大学生返校。如果是第一年上学、没有经验的新生,找地方住的就更痛苦了。

据《环球邮报》报道,Sage Realty的房地产经纪人希夫(Dena Shiff)说,她专门代理在MLS系统挂牌出租的单元,今年已经看到公寓单元挂牌1小时内租出的情况。更显著的变化是,她看到有厅房合一起的单身单元起价1,900元,而去年的这个时候,这样的单元最高租金可能不超过1,700元。

Urbanation Inc.自2012年开始记录大多伦多地区通过MLS系统出租公寓的情况,发现在当年的第三季度(9月31日结束),挂牌单元租出去的速度最快,成交的单元数也最多。只有2017年是一个例外,第二季度有8,407个交易,高于第三季度的7,784个。

2018年的第二季度已录得7,754笔交易,平均租金创下了新记录,达2,302元,或每平方英尺3.14元。按每年记录的租金走势,第三季度的价格会更高。

房东占尽便宜

苏格斯(Nicholas Surges)是一名演员兼剧作家,在学生求租的高峰季节曾自行在网上发信息,寻找3个月期的转租。他现在已改变计划,打算去联系地产经纪,希望能租到一个单元。

洛芙(Brianna Love)女士也是一名演员兼作家,她已经申请过数十套公寓,并出席过超过100人参加的展示会。她对《环邮》讲诉了一个令人不安的经历:她在看过一套很小的2居室公寓后,那名带她看房的男士对她说:“你的面前有很多申请人,如果你感兴趣,就必须做一些非常特别的事情来提升你的排位。 ”

听了这些后,洛芙要求那男士做出解释。她说:“我仍然不知道他是在要钱,还是要性服务 ……他当时举起手来说,‘我不知道,我不知道。我只是说,如果你想要这个地方。’”

地产经纪希夫女士提供的解释是,这种情况下,房东典型的要求是,提前交几个月的租金;有担保人(比如父母)共同签署租约;或者是增加开价的租金。她说,房东对这么紧俏的市场是再高兴不过了,“他们可以挑选(租客),可以要求任何东西”。

希夫称,现在租房就像抢购独立屋一样,每周定一天作为竞投的日子,参加竞投的人数在增加。“自5月以来,我一直在与至少1个租客竞争。在多伦多大学区,有时有6个竞投者,有时甚至有10个之多。”

责任编辑:文芳

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