【大纪元2018年08月03日讯】（大纪元记者刘毅报导）北京学区房近来又开始升温，西城区的部分学区房在两个月的时间每平米最多上涨了两万，让较早出售房子的业主满心遗憾。
中国民众对孩子的教育非常关心，都希望孩子上一个好学校，而中国的学校师资参差不齐，再加上中共人为搞所谓的重点校，家长都希望把孩子送进这些师资较好的学校就读，因此这些学校周围的房子就成了家里有学龄孩子的首选，也就产生了所谓的学区房，家长认为，学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的同学圈。因此学区房的房价也水涨船高。
但在中共对楼市的调控之下，学区房价在去年也开始随着大的环境而下滑，但近来随着新学年的开始，学区房价又开始回升上涨。北京西城区因有较多的教学质量较好的学校，一直受到家长们的青睐。
据《华夏时报》8月2日消息，在西城区裕中东里小区中，一套中楼层6层简装板楼，2室一厅，60平方米左右的房子，今年7月1日显示的成交价为14.1万元（人民币，下同）/平米，而在同小区户型一致的房源中，今年4月30日，成交价仅为11.9万元/平米，在短短的两个月的时间内，该户型的房子单价涨幅约2.2万/平米。
在裕中西里小区中，一套相同房型，相同楼层的房子，6月份成交价比5月份成交价每平米上涨近2万元。
类似情况在西城区其它小区也有出现。
思源地产分析师郭毅表示，每年在6月30日之前都是学区房过户的高峰期，因为过了这个时间便会影响孩子入学。同时卡在这个时间点上，业主扛住价格，售价自然上涨。
而易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，不仅仅是学区房，房价整体基本都在回升。这是整个房地产市场经过一年多的需求的蛰伏之后，出现了新一轮的释放。
2017年3月17日，北京率先开始推出了新的楼市调控政策，其中限贷、限购、限卖、限商、限价等5限政策被多地采用。自此，市场开始冷却，到2017年9月走到低谷。
2018年五一假期过后，房价又开始回升。诸葛找房数据显示，北京东城区、西城区及海淀区三区中，海淀区2018年上半年均价涨幅最大，最高达24.49%。西城区中，虎坊桥商圈以均价上涨17.51%位列榜首。东城区中，永定门商圈涨幅达9.51%。
有海外分析人士对此表示，之所以5月份大陆的房价又开始回升，一个主要原因是经过了一年的调控，民众开始明白中共的所谓调控根本不是为了让房价下降，只是为了不让房价上涨过快，刺破房地产泡沫，所以，刚虚用户不再观望，开始入市。
责任编辑：李明宇
