site logo: www.epochtimes.com

达拉斯地区6月房价仅比一年前上升5.2%

人气: 19
【字号】    
   标签: tags:

【大纪元2018年08月30日讯】(大纪元记者高强编译报导)在最新的全美房屋报告中,达拉斯地区房价升幅为近六年来最小。在刚刚发布的标准普尔/Case-Shiller房价指数中,达拉斯六月份的房价仅比一年前上升了5.2%,这比全美范围房价6.2%的升幅还要低。

近几个月达拉斯地区的房屋价格上涨速度一直在减慢,因为待售房屋的供应量增加了,而房屋销售量减少了。

不过目前达拉斯地区的房价上升速度仍然略高于Case-Shiller指数过去十年中该地区平均4.2%的年上升幅度,然而和18个月前相比,却只有当时升幅的一半。

六月份房价升幅最大的是拉斯维加斯,升幅达13%,其次是西雅图,升幅为12.8%。

标准普尔的大卫·布利策(David M. Blitzer)在报告中说:“西部房价升幅仍然处于领先,拉斯维加斯取代西雅图成为房价上升最快的市场。”

旧金山的房价同一期间上升了10.7%,洛杉矶的房价则上涨了7.4%,均高于全美平均升幅。

在Case-Shiller报告追踪的美国20个主要市场中,六月份的房价比2006年大衰退前的上一轮峰值水平高出约3%。相比之下,达拉斯地区的目前的房价已经比十年前经济衰退和房地产崩盘前的价格高峰高出约45%。

布利策说:“美国的房价仍继续上涨,然而我们也看到房地产市场增长放缓的迹象。”

在房屋销售方面,今年前七个月达拉斯地区的二手房销售与去年同期相比仅增长了2%。

Zillow的首席经济学家亚伦·特拉萨斯(Aaron Terrazas)在回应新的Case-Shiller数据时表示:“你很难不注意到房地产市场的风向开始转变,但这些变化尚未达到完全从购房者的逆风转变为顺风的程度,并且至少在本十年结束之前也可能不会。”

他说:“事实是,我们没有看见市场力量的快速转变,而是一种缓慢展开的演变,其中情况正在从对买家竞争激烈转变为只有一定程度的竞争。而卖家现在及在可预见的未来,仍然控制这个市场。”

Case-Shiller房价指数追踪每个大都市区的二手单户房屋的价格,它不包括公寓和联排别墅或新建房屋的价格。

都市地区 2018年6月房价指数 同比变化(%) 5月至6月间变化(%) 4月至5月间变化(%)
亚特兰大 146.82 5.7% 0.7% 1.0%
波士顿 216.50 7.1% 0.9% 0.9%
夏洛特 157.80 5.7% 0.6% 0.7%
芝加哥 144.66 3.3% 0.8% 1.3%
克里夫兰 121.93 5.1% 1.0% 1.4%
达拉斯 187.12 5.2% 0.4% 0.6%
丹佛 216.40 8.3% 0.6% 0.8%
底特律 123.75 6.4% 1.0% 0.7%
拉斯维加斯 183.55 13.0% 1.4% 1.3%
洛杉矶 282.91 7.4% 0.5% 0.4%
迈阿密 236.73 5.2% 0.7% 0.8%
明尼亚波利斯 172.85 6.4% 1.0% 1.1%
纽约 197.17 3.8% -0.1% 0.2%
凤凰城 182.14 7.2% 0.7% 1.0%
波特兰 234.29 5.8% 0.7% 1.2%
圣地亚哥 258.69 6.9% 0.6% 0.6%
旧金山 268.34 10.7% 0.5% 1.1%
西雅图 259.05 12.8% 0.7% 2.2%
坦帕 209.15 6.9% 0.6% 0.5%
华盛顿 228.59 2.9% 0.5% 0.6%
综合10城市 226.36 6.0% 0.4% 0.6%
综合20城市 213.07 6.3% 0.5% 0.8%
全美范围 204.48 6.2% 0.8% 1.0%

责任编辑:李元

评论
2018-08-30 1:54 PM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.