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达拉斯地区住宅房产总值和瑞典GDP相当

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【大纪元2018年08月30日讯】(大纪元记者高强编译报导)一项新的研究将美国住宅房地产价值与许多国家的国民生产总值(GDP)进行了比较。结论是:总体而言,美国大多数主要城市地区的住宅房地产总价值超过了许多国家的GDP值。

其中达拉斯的住宅房屋总价值为5,490亿美元,在全美大都市中排第九位,相当于瑞典的GDP。该研究是由一个在线贷款市场LendingTree所做,研究分析了单户和多户住宅的价值,包括单个住户所拥有的公寓和合住公寓,但不包括商业实体所拥有的住房和合住公寓。

LendingTree使用了其自己的房产价值数据库内房地产价值,其中包括超过1.55亿美国房屋的数据。数据库中列出的美国大都市区在六月底的住宅房地产总价值为26.2万亿美元。相比之下,美联储对家庭和非营利组织拥有的房地产总价值的估计在今年年初为28.4万亿美元。

然后,LendingTree研究将住宅价值与全球各国的GDP数据进行了比较。不过这种比较并非同类事项的比较,因为GDP代表一年的商品和服务产出,而房屋价值是基于一系列因素,包括经济和房屋的地点。

该研究只考察了大都市区,因为那里是美国的房地产财富主要集中地。

LendingTree首席经济学家Tendayi Kapfidze在一项说明中表示:“美国家庭拥有28.4万亿美元的住宅房地产价值,占家庭总净资产100万亿美元的很大一部分。家庭的金融类资产总值为81.7万亿美元,耐用消费品总值5.7万亿美元,而家庭债务,包括抵押贷款,则有15.6万亿美元。”

根据该研究,纽约毫无悬念地拥有全美总价值最高的房地产,达2.5万亿美元,与2017年法国的GDP相当。

洛杉矶以2.2万亿美元的房地产总值排名第二,相当于巴西的GDP。旧金山以1.2万亿美元排名第三,相当于墨西哥的GDP。

达拉斯在排名中紧接在西雅图之后,但排在圣何塞之前。

价值最低的住宅房地产位于西弗吉尼亚州贝克利市,该市有时被称为“无烟煤之都”,该市房地产总价值仅1.89亿美元。以这个金额,你可以在洛杉矶刚好够买一栋超级时髦的房屋。像是位于Bel Air路924号的豪宅,房屋标价为1.88亿美元。

值得注意的是研究中所列不同都市房屋中位数价格的巨大差异,达拉斯房屋中位数价格为213,000美元,圣何塞却高达107万美元。(上个月,Zillow将达拉斯-沃斯堡-阿灵顿地区的房屋中位数价格列为231,100美元。)

责任编辑:李元

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2018-08-30 1:57 PM
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