【大纪元2018年08月31日讯】（大纪元记者王新一纽约报导）备受关注的布碌崙日落公园八大道62街（6208 8 Ave）豪华楼宇开发案，昨天（30日）在曼哈顿的市规划局举行公听会。社区居民提出交通拥堵、学区紧张、房租上涨等一系列开发可能带来的影响。
纽约市立大学城市规划系教授谭婉雯（Tarry Hum）说，自己和三个兄弟姊妹在八大道长大，至今父亲仍住在那里。她表示，新建豪华楼宇可能抬高周边地价，“我的父亲是房东，如果房价上涨他会收益，但他之所以能成为房东，是因为那时的八大道是可负担的，我不愿看到目前重房租压力下的移民家庭增负担”。谭婉雯说，房价进一步上涨，可能引发更多的房东逼迁，好把地卖给开发商，也可能加重房屋非法改建现象，“因为人们租不起整套公寓。”
可负担公寓 未必可负担
谭婉雯说，开发商提出给社区250套（占20%）可负担公寓，但均为“自愿”（voluntary），也就是最终能否落实并不确定。就算落实，只有收入在地区中位数（AMI）80%（年收入八万多）的家庭才可申请，而当地亚裔社区的收入中位数只有三万多美元，为AMI的30%，很多人无法受益。
日落公园居民赵女士说，近年来市府到处开发，从长岛市到威廉姆斯堡，再到最近的下东城，每一次都导致当地租金上涨、“贵族化”，华埠不少居民也因此搬到了八大道，如今八大道却又成开发目标。
39街居民米兰达（Marcela Miranda）说，“在没有人愿意住在这个社区的时候，是我们（移民）把日落公园建设成现在的样子。”
当地市议员万齐家原本计划发言，但因出席另一会议未赶到场。他通过发言人表示，日落公园从1961年起就未有大的开发（rezoning），比起2007年的原计划，本次更新的规模是那时的两倍。
万齐家表示，计划可能造成的影响，如大型购物中心对小商家的冲击、大量人流增加对饮水和排水系统造成的负担、交通拥堵和电力压力等等，都需详加分析。
项目开开发商为6208 Realty LLC， 据昨日出席律师称是华人地产商。
规划局表示，“建设范畴草案”（draft scope）将在9月17日之前接受居民意见，民众可通过信件（Department of City Planning Attn: Anthony Howard, 120 Broadway, 31st Fl, NY）或电邮（ahoward@planning.nyc.gov）的方式提出建议。
据此前媒体报导，开发项目预计在两年内获得许可，三年内完成建筑，并在2023年之前彻底完工。◇
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