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威尔士房市恢复至经济衰退前水平

威尔士的平均房产销量已经比经济危机之前(2007年-2008年)增加了1%,是英国唯一一个超过危机前水平的地区。(Depositphotos)

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【大纪元2018年08月04日讯】(大纪元英国记者站报导)伦敦房产销售已经连续三年呈下跌趋势,苏格兰、东米德兰和英格兰北部房产销量虽然在稳步上涨,但是仍未恢复到经济危机之前的水平。全英国目前只有一个地区完全恢复到了2008年经济危机之前的水平,那就是威尔士。

尽管今年年初的时候,威尔士的房屋销售出现了小幅下滑,但是威尔士的平均房产销量已经比经济危机之前(2007年-2008年)增加了1%,是英国唯一一个超过危机前水平的地区。

全国住房联合会(National Housing Federation)政策部门的负责人Will Jeffwitz表示,“这说明,房产市场正在缓慢地回归到2008年衰退之前的情况”,但是这并不意味着“房市的表现真的很好”。

伦敦房产销量显著下降

威尔士房市的销量增长跟伦敦截然相反。上一个财政年度,伦敦的房产销量为接近10万,比经济衰退之前下降了51%,是全英格兰下降幅度最明显的地区。

伦敦房市在金融危机后的一段时间中恢复良好,自从2009年以来销量稳步增长,但是最近几年,市场陷入困境,尤其是2014年印花税改革之后。

印花税影响最为显著

皇家特许测量师协会(RICS)经济分析师Tarrant Parsons表示,印花税变更对伦敦的影响尤其显著。他还提到:“但是伦敦销量的下降也是因为人们从伦敦搬走,从欧洲大陆搬过来的人减少。”

伦敦房产销量下降的另外一个原因是人们买不起房,尽管今年房价下降了9.4%。

北爱房市开始复苏

北爱的房市情况不好,销量比经济危机之前减少了32%。但是Parsons认为,北爱似乎终于已经开始从经济危机中复苏了,因为当地的房产价格低,对买家有吸引力。

Parsons还提到,英国各地房产销量情况不一致,是因为人们对市场缺乏信心所致。

小知识

印花税变更

2014年12月 起,英国住宅房产引入新的递增土地印花税。

2016年4月1日起,开始收取3%额外印花税。

2017年12月起,英国取消30万英镑以下首套房印花税。

责任编辑:文婧

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