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建筑繁荣致公司倒闭 新西兰建筑危机难解

上周惠灵顿建筑公司 Ebert Construction和基督城建筑公司Maven Interiors相继进入破产管理,令新西兰政府和业界感到恐慌。8月6日(周一),新西兰内阁部长于国会紧急召集业界领导商讨解决措施,部长们承诺将对陷入困境的垂直建筑业(高层建筑)进行重整。(Canva.com)

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【大纪元2018年08月08日讯】(大纪元记者温妮综合报导)新西兰正处于建筑繁荣时期,建筑需求与日俱增,然而产能低下、人员短缺、成本增长等一系列问题对建筑公司构成严峻挑战。

上周惠灵顿建筑公司 Ebert Construction和基督城建筑公司Maven Interiors相继进入破产管理,令新西兰政府和业界感到恐慌。8月6日(周一),新西兰内阁部长于国会紧急召集业界领导商讨解决措施。

政府承诺重整垂直建筑业

在这次会议上,建设部长萨尔萨(Jenny Salesa)、住房部长特怀福德(Phil Twyford)和基础设施部长琼斯(Shane Jones)做出承诺,政府将对陷入困境的垂直建筑业(高层建筑)进行重整,包括停止低价揽业的公司参与项目。同时,部长们还就建筑业技能短缺问题,征求了业界的意见。

萨尔萨承认,政府在商业建筑领域没有起到大的作用,政府投资的项目仅占18%。而且从政府预算来看,垂直建筑部门不大可能有大的预算增加。政府投资主要集中在住宅和水平建筑领域,KiwiBuild项目就占了20亿元预算。

商业、创新与就业部(MBIE)最新《全国建设预测报告》(National Construction Pipeline Report)预计,奥克兰非住宅建设活动将在2019年达到高峰,活动价值约为35亿元,之后将趋于平缓;2017年坎特伯雷非住宅建筑活动下降20%,2022年之前将持续下降,至2022年将达到13亿元;惠灵顿非住宅建筑活动在增加,但2020年将下降30%至5亿元。

业界专家:建筑业已经崩溃

在Ebert和Maven Interiors公司宣布破产之前,Hawkins公司因破产而被澳洲建筑巨头Downer EDI收购,最大建筑商Fletcher巨亏6.6亿元后退出垂直建筑领域。与此同时,其它很多建筑公司同样处于风雨飘摇之中。

5月份BDO建筑行业调查发现,许多建筑商报价的利润率都不足以生存。营业额超过1000万元的建筑公司中,有五分之一表示现金流是一项挑战,27%的公司出现透支或正在面临现金流问题。

代表数千家承包商的新西兰专业贸易承包商联合会(NZ Specialist Trade Contractors Federation)主席格雷厄姆·伯克(Graham Burke)对媒体表示,经过20余年的财务失败后,目前建筑业已经崩溃。他认为,需要解决一些根深蒂固的问题。

他说,涉及固定价格的无固定期限合同存在太多风险,给承包商和分包商带来更大压力。作为建筑行业的主要委托者,政府可以通过分担一些风险来起带头作用。

不过,Newstalk ZB主持人霍斯金(Mike Hosking)评论说,建筑业是私营部门,涉及到底线和利润的问题,所以政府干预改变不了现状。Fletchers可能就是一个很好的例子,SkyCity会议中心项目陷入困境并非劣质问题。

经济学家:建筑问题难解

ANZ银行周刊《市场焦点》表示,尽管需求强劲,但很难进一步增加建筑活动。建筑业面临的挑战非常复杂,没有简单的解决方案。

ANZ银行最新商业意见调查显示,过去两年来建筑公司对自身盈利能力的预期急剧恶化,17%的公司对前景持悲观态度。

该行经济学家们表示,MBIE预计新房许可将从今年6月的32,900份增至2023年的4.3万份,但如果没有行业变化,该预期很难实现。

目前建筑相关就业人数为25万人,占新西兰总就业人数的9%。MBIE估计目前建筑业短缺3万人。但经济学家们表示,要想扩大产能,仅仅招聘更多人只解决了一半问题。数十年来建筑业生产力一直很低,这意味着尽管需求强劲,但该行业很难跟上需求。

媒体评论说,今年第二季度,新西兰失业率从第一季度的4.4%升至4.5%。另外,政府计划至2021年将最低工资提高35%至每小时20元,此举明显挫伤中小型雇主和零售商的信心。虽然商业建筑部门崩溃与工人短缺及重要项目成本井喷有关,但其后果无疑对前景构成压力。

责任编辑:上官翎

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