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调控不断升级 大陆首套房贷利率连涨19个月

大陆29个主要城市2月份楼市成交量继续下降,有业界人士表示,如果楼市继续销售不佳或将引发蝴蝶效应。

中金公司认为,大陆楼市已经进入下行周期。(Getty Images)

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【大纪元2018年08月09日讯】大陆融360于8月8日发布的数据显示,今年7月份,大陆首套房贷款平均利率为5.67%,同比上升13.63%,这是套房利率连续19个月上涨。

大陆金融智能平台融360的数据显示,7月份的房贷利率依然没有下滑的迹象。7月全国首套房贷款平均利率相当于基准利率1.157倍,环比6月上升0.53%,同比去年首套房贷款平均利率4.99%上升13.63%。

虽然中共央行7月份已经向市场累计净投放逾1.4万亿人民币,银行间流动性宽裕。但中新经纬客户端(微信公众号:jwview)的消息显示,7月首套房贷款利率执行央行利率基准及以上的银行占比为94.76%,不降反增,央行放水短期内未对房贷利率起到降温作用。

7月份,在大陆35个城市533家银行中,有146家银行首套执行基准利率上浮10%;288家银行上浮15%—20%;53家银行上浮25%—30%;另有4家银行上浮30%—40%。国有四大行工商银行、农业银行、中国银行、建设银行上浮15.7%。

从今年上调房贷利率城市来看,一、二线城市略显分化,从近几个月数据走势来看,一线城市首套利率上涨势头有所降温,二线城市则始终“高热不退”。7月,四大一线城市中,北京(5.47%)、上海(5.16%)首套房贷利率水平与上月持平,广州微降(5.55%),深圳(5.60%)继续上涨;二线城市首套房贷利率持续上涨,其中,武汉达到全国最高水平,为6.35%。

而房贷利率上调是中共对楼市调控升级的表现。据《上海证券报》统计,今年上半年,大陆各地出台近200次的房地产调控措施。

利率上升对有买房需求的刚需用户来讲不是好消息。如果以最新首套房贷利率5.67%贷款人民币200万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为人民币216.5万元,要比去年同期多还30万元人民币利息。

而有业界人士表示,对购房者来说,最直接的影响就是利率上浮,这会让一些人打消购房的念头。#

责任编辑:刘毅

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2018-08-09 1:30 PM
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