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专家:当前为房产买卖最佳时机

如果现在买房,买家刚好可以赶在圣诞节前搬新居。(Pixabay)

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【大纪元2018年09月10日讯】(大纪元记者万梓清墨尔本编译报导)虽然现在离圣诞假期还有几个月时间,但这段时间对于房地产市场来说却是一个比较特别的时期。 专家们普遍认为,无论对于买家还是卖家来说,现在都是采取行动的最佳时机。

据澳洲房地产网报导,房地产咨询机构CoreLogic公司的数据显示,澳洲州府城市的住房销售周期平均为45天,过户交接通常需要6周时间。

如果现在买房,买家刚好可以赶在圣诞节前搬新居。而卖家如果错过这段时间将房屋出售,那可能就要等待来年了。

因此,无论对于买家还是卖家来说,现在都是采取行动的最佳时机。

finder.com.au网资金专家哈森(Bessie Hassan)说,现在银行都在鼓励客户贷款,所以此时正是一年中进行财务审计的好时候。

但是她也警告说,世上没有 ‘免费的午餐’,不要被银行的激励措施所迷惑。

哈森指出,临近圣诞假期的时候,银行会收紧借贷标准,银行工作人员会减少,律师和房地产中介往往也歇业。所以要给自己多留出一些时间来处理房产交易方面的事情。

不过,哈森认为这个时候去看房可能是个好机会,因为买房者面临的竞争会减少,人们都忙于工作、圣诞礼物和假期计划当中。这个时候看房的人是真心想要在圣诞节之前买房的,甚至可以讨价还价。因为卖家也希望能在新年到来前达成交易,因此,圣诞节对买卖双方来说都是一个心理结点。

对于那些想在圣诞节之前将房屋拍卖出去的卖家,拍卖师肯尼迪格林(Scott Kennedy-Green)认为,现在是定日期的时候了。

虽然春季是房产拍卖的旺季,但肯尼迪格林认为,那些没有做好准备的卖家也不用着急,一年当中任何时候卖房子都可以。 卖家只需要留心市场上有多少与自己竞争的卖家就可以了。

墨尔本LJ Hooker房地产经纪公司汉普顿帕克(Hampton Park)地区负责人迪奥(John Deo)认为,如果卖家没有在今年11月前将房屋挂牌出售的话,就要等到明年2月或3月了。

因为到11月底进入12月的时候,房市会放缓。人们开始为假期做准备,不太会关注买房的事情。

责任编辑:李欣然

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