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列入人大立法规划 大陆房地产税或提速

中共加速征收房地产税。(LIU JIN/AFP/Getty Images)

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【大纪元2018年09月10日讯】(大纪元记者徐简编译报导)中共人大将房地产税列入立法规划。消息一出,大陆房地产商在香港上市的股指应声下跌。

根据中共喉舌《人民日报》周六报道,中共人大常委会将征收房地产税列为所谓“五年议程”中最重要的69项征税税种之一。这意味着如果“条件比较成熟,拟在本届人大常委会任期内提请审议”,即五年内提请审议。

人大常委称征收房地产税是“遏制房地产失控市场的最大举措之一”,但外界评论认为此举一方面是为了增加地方政府的财政收入,缓解债务压力,一方面是进一步压榨百姓。

彭博社报报导,房地产税早在2011年就开始在上海和重庆试行。

交通银行房地产分析师Xia Dan表示,“这任政府对征收物业税的决心更为明确,想想看,(中共)官员在各种正式场合发出了多少信号。”

瑞银集团香港中国经济研究部主管Wang Tao今年1月份撰文,大陆可能会在2019年底之前通过有关房地产税的立法,中共为征税做了各种准备,包括建立一个登记财产所有权的国家信息平台。

此前大陆《经济观察报》引述“接近税法系统的深喉”的消息说:“房地产税今年一定会跟大家见面。”

今年7月16日,中共国家统计局新闻发言人在国新办新闻发布会上表示,要加快推进房地产税相关政策举措。这一发言被视为中共将加快推出房地产税的信号。

彭博社报导,将要征收房地产税一传出,在香港上市的中国开发商指数截至下午2点下跌2.2%,而该市恒生指数下跌1.3%。

房地产税的开征的目的是什么?税种如何设计?哪类群体受影响最大?这些问题一直以来受到业界人士和民间的热议。

按照目前放风的房产税细则看,人均免税面积的大小,直接决定了有多少中国人可能被开征房产税。

如果人均免征面积是60平方米,按照2015年人口统计数据,中国约有1.44亿城镇居民需要缴纳房产税。如果免征面积是严格的40平米,意味着有2成多(3亿)的中国人要缴房产税。

依据中共统计数据,中国占比20%的高收入群体,2016年人均收入54543.5元。

如果每年还要再向政府缴纳以万元为单位的房产税,能有多少中国家庭负担得起?

责任编辑:林妍

 

 

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2018-09-11 12:53 AM
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