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以房养老市场冷淡 试点四年承保不足百户

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【大纪元2018年09月11日讯】(大纪元记者李新安报导)中共官方大力炒作的“以房养老”被曝几乎没有成效,但当局近期又开始推“以房养老”。有分析认为,“以房养老”是中共在推卸养老责任,继续从百姓手中抢劫。

据《北京日报》9月10日报导,“以房养老”的养老模式以试点形式已推广了四年,但市场反响却异常冷淡。

幸福人寿是唯一开展此项业务的保险公司。截至今年7月底,幸福人寿累计承保99户家庭,签约意向客户141户家庭,其中,北上广地区三地的保单数占比为80%。

“以房养老”有一个专业的金融术语:住房反向贷款(Housing reverse mortgages)。即老人把房子抵押给保险公司,保险公司按月支付老人养老金。这一保险产品自产生之日起就不断有质疑之声。

业内人士分析,保险公司做以房养老业务风险较高,反向抵押产品现时没有保费流入,而是持续的现金支出。此外,保险公司还要面对房价的不确定性和老人预期寿命整体延长的趋势。

同时,抵押、公证等程序涉及到房地产、社保等多个领域,中共体制内相关政策的不透明,加大了该业务的难度。“几乎所有的风险都得保险公司扛。”业内人士说。

而传统观念下,老人觉得房子应该留给子女。一项调查显示,71%的被调查者不选择“以房养老”,主要原因包括养儿防老的观念、子女反对引发的家庭矛盾、收益不划算、形式条款复杂怕吃亏、房价上涨风险等。

幸福人寿相关负责人透露,业务办理中途反悔的老人不在少数,有的是流程进行到最后,老人却突然变卦。“以房养老”被认为是小众产品,只有失独孤寡老年人才是以房养老优先适用的人群。

近期,中共银保监会宣布,将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展,这引来了不少质疑。

网民纷纷表示:“再老也得养政府。”“过线的事还少吗,父母官,管得宽。”“越来越不要脸了。”“抢劫成瘾,停不下来!”“几代人的钱都砸房子上了,还能养啥老?”

@风格纯粹C:最近官媒又开始扯养老问题了。什么以房养老,什么子女有义务让父母安度晚年之类的。我觉得问题应该是:政府还能支付养老金不?还能支付多少?把目前的养老金制度检讨一下。老百姓自己的钱怎么花,自己的孩子养不养老,我一直认为这是私人的范畴,政府不该把手伸过来。过线了!

《当代中国研究》主编、著名经济学家程晓农博士曾表示,“说得难听一点,是当局不想给这些孤寡老人提供足够的养老金,但它又不好说,就用这个办法。按道理讲,这是政府的责任,应该提供孤寡老人足够的养老金啊!现在当局推给保险公司。老人恐怕也不信当局会给他们好事,所以推(广)不开,傻瓜才去干。”

(微博截图)

独立经济学家巩胜利曾向大纪元分析,中共40年计划生育政策下,造成很多失独孤寡(失去子女)老人,“如果让这些人默默地死去,不如(将其房产)收归国家作为一个产业养起来,最后得到的结果就是老人的房屋归国家所有。要想方设法地把老百姓的钱,还有所谓计划生育造成的灾难的钱,回笼到国家手中。”

中国社会养老压力越来越大。数据显示,截至2017年年底,中国60周岁及以上老年人口2.4亿,占总人口的17.3%,较2016年上涨0.6个百分点。同时,养老金缺口在不断扩大。

(微博图片)

美国南卡罗莱纳大学艾肯(University of South Carolina Aiken)商学院教授、中国问题专家谢田博士曾说:“以房养老在中共实施下会变味,本身中共自己的政策就自相矛盾。并且如果通货膨胀很厉害,这行不通。关键是中共钱荒,挪用了养老金导致入不敷出,现在要逃避、卸包袱了。”#

责任编辑:李穹

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2018-09-11 7:33 AM
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