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阿德莱德将迎来销售旺季 专家分享买房首选区域

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【大纪元2018年09月11日讯】(大纪元记者谢茹慧阿德莱德编译报导)今年春季对澳洲大部分州府城市来说,也许将面临数年来最清淡的房市,但阿德莱德却很可能迎来成交旺季。最新的CoreLogic数据显示,在截至8月30日的三个月中,阿德莱德房价增长了0.5%,居全澳首位,中位房价相应涨至438,466澳元。

澳国民银行(NAB)最新的住宅物业调查报告也看好阿德莱德房市。报告预计明年全澳总体房价将下跌0.1%,东海岸城市跌幅更大,而阿市房价将逆势上涨1.7%,与霍巴特并列第一。

南澳不动产协会(REISA)首席执行官特劳顿(Greg Troughton)表示,来自本地和外州买家的强劲需求将继续支撑市场。“我看好南澳房市持续走强,尽管利率上涨,但越来越多的州际买家涌入南澳。目前首次购房者正重返在低端市场,同时寻求升级的家庭和外州买家也在积极物色。”

特劳顿同时预计更多物业将挂牌上市,一些中介已证实在过去两周,咨询做物业估价的业主明显增多。对于买家来说,关心的自然是哪里购买更有升值潜力?针对不同预算的购买策略,《广告人报》(The Adevertiser)特意采访了5位顶尖中介,分享了他们的推荐城区。这5位专家分别是:

Harcourts Williams中介合伙人Stephanie Williams(简称SW)

Ouwens Casserly中介执行合伙人Alex Ouwens(简称AO)

Klemich不动产中介执行董事Oren Klemich(简称OK)

LJ Hooker南澳/西澳区总裁Andrew Friebe(简称AF)

Phil McMahon不动产中介负责人Phil Mcmahon(简称PM)

专家向首次购房者推荐的首选城区(40万以下

北区

Para Hills:靠近Tea Tree Plaza购物广场,物业上市一般在两周内成交。(SW)

Wynn Vale:房价低、氛围友好且环保。(AO)

Tea Tree Gully:性价比高,靠近Tea Tree Plaza购物广场,附近还有不少很棒的山坡餐厅。(OK)

Para Hills:区内新房开发正旺,40万以下可以买到占地很大的物业。(AF)

Salisbury East和Para Hills West:周边区域房价已经上涨,这里将成为下一个增长热区。(PM)

南区

St Marys:过去数年已经历了全面改观。(SW)

Mt Compass:40万以下可买到相当不错的独立房,距离阿德莱德市区45分钟车程,毗邻颇受欢迎的海滩Fluerieu。(AO)

Sturt和周边郊区:毗邻弗林德斯大学及其医疗中心,位置优越。(OK)

Aberfoyle Park:性价比高,目前正经历开发热潮。(AF)

Hackham:不到25万就能买到不错的独立房。(PM)

东区

Magill:毗邻Norwood,距离市中心15分钟车程。(SW)

Glenside:40万以下可买家新开发的公寓,位置优越。(AO)

Magill:一直深受买家欢迎,40万以下的单元房仍有充裕的选择。(OK)

Marden:40万以下仍可买到一套单元房或紧凑型联排别墅,距离市中心也不远。(AF)

Campbelltown和Marden:目前新开发了不少中密度的住宅项目,与市中心的交通接驳便利。(PM)

西区

Largs Bay:40万以下可买到毗邻海滩的具有时代特征的靓房,性价比高。(SW)

Fulham:优越的区位,40万以下仍有机会购得一套很不错的单元房或带后院的小别墅。(AO)

Hindmarsh:新建成的购物区大大提升了生活质量指数,且毗邻市中心。(OK)

West Hindmarsh:毗邻市中心,40万以下可买到地块面积不小的独立房,可作为投资或翻新升值。(AF)

Royal Park和Rosewater:40万以下可在Royal Park购得不错的物业,Rosewater则是尚待发现的宝石。(PM)

责任编辑:陈紫雨

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2018-09-11 11:08 AM
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