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奥克兰商业地产市场繁荣 海外投资兴趣浓厚

世邦魏理仕(CBRE)最新Marketview报告发现,奥克兰各级写字楼空置率都在下降。今年上半年,市中心(CBD)空置率下降0.6%至8.2%。其中,优质写字楼空置率降至5.6%,二级写字楼空置率也从11.1%降至10.7%。图为奥克兰市中心。(Canva)

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【大纪元2018年09月12日讯】(大纪元记者温妮报导)奥克兰商业地产市场持续吸引资本水平高的投资者,特别是寻求安全资产的海外投资者,这一趋势对商业地产需求和价格产生了积极影响。

据英文《新西兰先驱报》报导,商业地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE)新西兰分公司最新Marketview报告发现,奥克兰各级写字楼空置率都在下降。

今年上半年,市中心(CBD)空置率下降0.6%至8.2%。其中,优质写字楼空置率降至5.6%,二级写字楼空置率也从11.1%降至10.7%。

截至目前,2018年写字楼销售市场尤其活跃,许多优质写字楼销售收益率在5.3%~5.75%之间,致使CBD写字楼空间指示性租金收益率下跌0.24%至历史低点。

不过,该公司研究总监莫里兹(Zoltan Moricz)表示,投资者显然忽略了写字楼租金回报率暂时下跌的前景。事实上,今年上半年写字楼租金收益率在所有资产类别中跌幅最大(下跌0.24%),但考虑海外投资者的兴趣水平,这点并不奇怪。

报告同时发现,奥克兰工业地产继续呈现最强劲的市场表现。莫里兹表示,虽然供应环境活跃,但上半年工业地产空置率低至1%以下,创本周期历史新低0.9%。

责任编辑:易凡

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