site logo: www.epochtimes.com

悉尼帕拉马塔轻轨沿线将征收建楼新税

公寓买家恐需多付2万元

新州政府为了给帕拉马塔轻轨建设筹资,将向建造轻轨沿线新公寓的开发商征收每套公寓2万澳元的新税。(官网)

【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2018年09月12日讯】(大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导)新州政府为了给帕拉马塔轻轨建设筹资,将向建造轻轨沿线新公寓的开发商征收每套公寓2万澳元的新税。估计开发商会把这笔费用转嫁到买家身上。

九号台新闻网获悉,新州政府已经签署了“新州基础设施供款”计划,以帮助支付从奥林匹克园(Olympic Park)到卡林福德(Carlingford)和韦斯敏(Westmead)的帕拉马塔轻轨建设费用。

开发商将要为每套新公寓支付2万元的新税,这笔税将一直持续到2026年。估计开发商很可能会把这笔钱转嫁到购房者身上。

预计政府在未来18年内可筹集到20亿元。

新州政府已经为帕拉马塔轻轨第一期工程拨款10亿元,这笔新税将用来弥补任何资金缺口。

该项目预计会为轻轨沿线建设公寓的发展商创造巨大的价值,而政府认为让他们承担些轻轨的建设费用才是公平的。

新州交通厅长康斯坦斯(Andrew Constance)说:“这对于纳税人来说更公平……对于那些在未来享受轻轨设施的居民来说更公平。”

但发展商组织猛烈抨击这项征税,并说各级政府都在针对他们。

令人担忧的是,这笔新税可能会使开发商因赚钱不易,对在当地建造新公寓望而却步。

澳洲城市发展研究所(UDIA)的曼恩(Steve Mann)说:“开发商不会在他们认为没有最终市场的地方发展。”“如果(买家)买不起,就不会有任何发展。”

新州工党影子规划厅长达莱(Michael Daley)认为还有其它一些可能情况没有得到适当的探讨。他说:“开发商会直接把这笔新税转嫁到公寓买家身上,这会再次推高帕拉马塔的房价。”

从卡林福德到韦斯敏的帕拉马塔轻轨第一期工程的建造合同预计将在今年年底签署。

此外,新州政府正在推动让备受争议的悉尼市轻轨在2019年年底前投入使用,并表示目前只剩下最后1公里轨道需要铺设。

耗资21亿元的悉尼轻轨项目原计划在明年年初交付,但由于工期拖延、政府与分包商之间的法律纠纷、成本超支等,这个项目一直备受困扰。

该项目因为错误频发而屡上媒体头条。今年4月,建造悉尼轻轨的西班牙阿奇奥纳(Acciona)公司将新州政府告上法庭,称因成本超支,政府欠他们11亿元。

上个月,60多家企业加入一个集体诉讼,要求就该项目给他们造成的经济损失索赔约4000万元,原因是轻轨建设导致悉尼市区数条街道关闭。

贝丽吉克莲就轻轨施工延误向通勤者和居民们道歉。该轻轨建设已对市中心和内东区造成了明显的创伤。

她说承包商曾表示该项目将在2020年3月前完成,但她有信心,竣工时间可能会提前到明年晚些时候。

责任编辑:瑞木悦

 

评论