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Parramatta是房产价格长期上涨热区

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【大纪元2018年09月16日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)房地产专家将Parramatta列为了购买房产的最佳地点,推荐未来的独立房买家考虑这个繁荣的地方,因为其独立房价格在过去五年中达到惊人的101%的增长率。

据澳洲房地产网消息,一个房地产研究小组分析了最新的CoreLogic机构的数据,与悉尼其它地区进行了比较,发现西区其它地方、东部和北部海岸,房产价值只上升了80%。

RiskWise公司总裁Doron Peleg表示,Parramatta显示出巨大的潜力,因为它正迅速成为悉尼中心商务区之外的一个人口稠密的基础设施密集的就业中心。

Peleg说:“过去Parramatta是一个人们妥协下选择的地点,而现在它是许多人的首选。”数据显示Parramatta的现实情况超出了预期,即使是公寓房。

尽管Parramatta中心及其周边地区的公寓房大量涌入并供过于求,但在过去五年间公寓房的资本增长率达到67%,而悉尼其它地区上涨率仅为59.8%。

Peleg表示,除了紧缩贷款限制和市场投资者减少的短期风险之外,独立房的缺乏将推动自住房主和开发商买家需求,而本地就业和基础设施将为该地区的公寓房增值。

他说:“人们应该避免快速转手,房产短线操作往往以失败告终。无论市场如何,强烈建议买家持有房产至少7年,最好10年以上。”

这些数字与大悉尼房地产协会的宏伟愿景相关,这将有助于容纳不断增长的人口。

由于主要基础设施建设,包括Parramatta轻轨和27亿澳元的Parramatta广场重建项目,房地产中介公司也看到了当地和外地买家激增的兴趣。

房地产代理公司Ray White 的总经理Steven Fan负责Parramatta、Oatlands、Northmead和Greystanes,他表示买家们蜂拥而至,因为他们会获得长期利益。

Fan说:“毫无疑问,Parramatta已经是中心商务区了,这里拥有一切。”

他说:“我们刚刚出售的房产吸引了来自Epping、Cronulla甚至堪培拉的买家。我们的大多数首次购房者都是本地人,也有一些人过去在Rhodes、Meadowbank和Ryde等地区租房,然后前往Parramatta买房。”

在这里仍然可以以65万澳元或更低的价买到两居室公寓房。

责任编辑:简沐

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