【大纪元2018年09月02日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）房地产数据机构CoreLogic最新的房价最廉区报告列出了澳州房地产增值稳定且中位价在50万澳元以下的前100个区。维州的Coolaroo区最便宜，中位价增长最稳定。
Coolaroo位于墨尔本以北16.8公里处，靠近Broadmeadows和Somerton区。 Coolaroo的独立房中位价为475,235澳元，过去12个月里增长了33.4％，过去3年里增长了64.2％，在新报告中排名第一。
在全国排名前100位的区中维州占62个，在前5位区中有4个是维州的。
与Coolaroo相邻的Dallas排名第五位，中位价为455,560澳元，过去12个月的增长率为26.2％。地处Mornington半岛的Rosebud区是公寓房排名最高的，增长率为29.9％。
新州有20个区上榜，塔斯马尼亚州12个，昆士兰州4个，西澳2个，南澳、北领地和堪培拉没有区入选。
CoreLogic的这份最新报告锁定了房产价值低于50万澳元且资本增长最强劲的区，列出了过去12个月中位价增长率高于13％的前100个区。
CoreLogic机构的研究部主管Tim Lawless说：“虽然很多人都关注塔斯马尼亚的便宜房产，但报告显示，当考虑到长期价值增长水平时，维州的表现更加强劲。”
“维州12个月以来的中位价涨幅最高为33.4％，最低为13.4％。在50万澳元以下的市场中，维州5年来的中位价上涨幅度最高和最低的分别为71.8％和15.7％。”
该报告是通过分析澳洲12,000多个区的独立房和公寓房市场，最初的目的是确定具有合理销售量的区，以确保列出的区为稳定的市场。因此，独立房或公寓房销售量少于50的区被排除在外，12个月、3年、5年或10年的中位价上涨没有记录的区也不在考虑之列。
中位价高于50万澳元的区也不予以考虑。最后，CoreLogic调查团队还进行了其它方面的检查，以确保最终入选的区不包括任何明显的不好迹象，例如过度依赖矿业城镇或风险评级较高的地区。
然后根据过去12个月的中位价的表现将区从最高到最低排列。在增长水平相同的情况下，则进一步依据3年来的增长进行排名，此报告是针对全国的情况所作的。
独立房市场区占据了前100名中的60个，另40个区是基于公寓房的增值。
位于雪山附近的Cooma的独立房是新州表现最好的区，在全国排名第20位，12个月增长水平达22％，中位价为302,401澳元。
塔斯马尼亚独立房最便宜且增值好的区是Moonah，中位价为381,754澳元，上涨率为19.4％。昆士兰Palm Beach的公寓房中位价为474,556澳元，过去12个月上涨22.7％。
报告中的独立房中位价从塔斯马尼亚Bridgewater的206,622澳元到维州Belmont的499,107澳元不等，公寓房中位价从塔斯马尼亚Glenorchy的246,950澳元到新州Long Jetty的499,724澳元不等。
本报告中最高价位范围在405,663澳元至499,724澳元之间的58个区。价位在300,000澳元之内的区有36个，而20万澳元之内的区衹有5个。
报告是根据自动估价模型数据，截止到2018年4月。
责任编辑：简沐
