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任志强:靠调控降房价概率为零 房价会续涨

任志强2月25日参加中国经济50人论坛,“大炮”本色依旧不减当年。 图为资料图。(大纪元资料室)

任志强日前表示,中共要收房产税不符合经济规律和历史现实。 图为资料图。(大纪元资料室)

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【大纪元2018年09月03日讯】(大纪元记者刘毅报导)华远地产股份有限公司原董事长任志强日前表示,希望靠调控来降低房价的概率基本为零,大陆的房价还会继续上涨。

2018崇礼中国城市发展论坛上月召开,据搜狐财经报导,8月26日,任志强在论坛上再次阐述对房地产市场的看法,他表示,中共目前实行的房地产政策和英国在17世纪城市化高速发展的时候出台的政策基本一样,当时英国也是发布了各种限制人们从乡下来城市定居的条件。但是,英国因应城市化高速发展的需求及私有产权保护和人权保护制度,最后就把这个定居政策给推翻了,而中国现在还一直没有变的趋势。所以,中共目前基于这些政策做出的一系列政策也是经不起推敲的。

因此,任志强认为,中共调控房价就是阻断中国城市化发展进程,这与其制定的全面实现小康社会大政方针大相径庭,毕竟小康目标一个重要标志是70%的城市化率。

而中国离实现小康目标还有很远,名义上有58%的城镇化率,实际上只有40%,美国已经达到90%,中国城市人口增量非常大,未来会更明显。在未来20年左右,中国的城镇化仍然是高速发展的过程。因此,调控降房价的概率基本为零。

另据政商参阅消息,任志强在一个月前召开的博鳌21世纪房地产论坛第18届年会上表示,从1~6月份的统计数据来看,投资主要来自房地产,税收也主要来自房地产。在中央和地方的财政收入中,房地产相关行业达到3万亿人民币。所以,房地产是中国经济的支柱性产业,这轻易不会被改变,有些人寄希望于房产税改变房地产结构是不可能的,房地产税也无法改善地方政策的财政。

他认为房价会持续上涨,并且是不可逆的上涨,今年楼市新开工的量跟不上销售量,明年有可能出现商品房供给不足。

而易居房研究院8月30日发布的《百城住宅房价报告》和《百城住宅库存报告》印证了任志强的观点,报告显示,在监测的100个城市中,截至2018年7月底,百城商品住宅库存总量42369万平方米,环比减少0.6%,同比减少8.0%。当前大陆全国100城库存规模相当于2011年11月的水平。

但是海外评论人士文小刚则认为,任志强认为中国城镇化会继续升高所依据的是世界各国发展的趋势,但是中国是个例外,因为中共人为的在乡下和城市之间设置了一道屏障,这个屏障就是户籍政策,持有乡下户籍的人即使你在城市工作和生活,你也享受不了城市的教育等基础服务,这也是为什么中国名义上有58%的城镇化率,实际上只有40%,因为很多人只是生活在城市,没有城市的户口,一旦中共当局要把他们从城市赶走,他们还要回到乡下,最明显的例子就是之前中共北京当局驱赶“低端人口”,所以中国城镇化路途还很缓慢遥远。

责任编辑:林琮文

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2018-09-03 1:54 PM
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