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八大道大型建案 社委会反对

第十社委会:太大了!不符邻里特征 学校、公路、交通和市政服务不堪重负

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【大纪元2018年09月21日讯】(大纪元记者蔡溶纽约报导)布碌崙繁华八大道夹62街紧邻八大道N线地铁站的一处闲置多年的场地,有地产开发商早在2014年就计划要建设大型商业和住宅两用中心,设有地下停车场。但是,这个设计方案一直没有得到第10社区委员会(CB10)的同意。今年,新的设计出炉,市规划局在社区举行公听后,CB10再次强烈反对该建案,认为它“太大了”。

位于八大道6208号的建案计划包括了三座建筑:12层250户的住宅楼,一座12层的商业建筑以及一个11层的旅馆,外加2,500车位的停车场,总建设面积将达129万2920平方呎。

在第10社区委员会9月份召开的全体委员会上,全体委员就八大道6208号建案投票表决,通过否决案,理由是该建案“规模太大,将给社区带来压倒性的影响。”

第10社委会土地小组的主席Brian Kaszuba表示,该计划将对这一带的基础设施造成压力,现在八大道的学校、公路、公共交通和市政服务已经因过度拥挤而不堪重负,再进行高端楼宇开发,将令“该地区所有市政资源不足”这一情况更加雪上加霜,并可能导致沿着第65街的卡车交通量大幅上升。

其次,委员会认为,八大道现有的公共交通不足以应付综合大楼所带来的居民、工人和游客人流,这也会对已经拥挤的商业区产生负面影响。

其它意见还包括,该地区不需要酒店和项目中所提的商店,并质疑将来住在这个综合大楼的居民,是否真的会在这种高端楼宇里消费、购物、工作和送孩子上学。

委员会建议,鉴于附近家庭和企业的规模较小,“这个项目不符合邻里特征,并且会产生负面的视觉效果。”

这套建筑的建筑设计师陈.雷蒙德(Raymond Chan)曾在去年的一次采访中解释,该计划是一项“社会实验”,开发商的目标之一是将住房、早期教育设施和各种业务整合到一个设施中, 以减轻居民、尤其是单身父母的负担。

但CB10土地小组主席Brian Kaszuba对开发商的评价是,“他们对乌托邦社会有着非常崇高的看法,但这行不通(It’s not going to happen)。”

与此同时,在6208号的街对面6205号,还有一个包含三座塔楼的计划,这给人口密集、交通繁忙的日落公园带来更多挑战。

公听会后,政府将起草环境影响报告书(EIS),对车辆交通、泊车,包括不同高峰时段的交叉路口进行交通分析,对行人的影响等等进行评估,接下来将开启“统一土地使用审批程序”(ULURP)。◇

责任编辑:文烨

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