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416家业者申请包租代管 台内政部:房东房客都安心

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【大纪元2018年09月26日讯】(大纪元记者陈懿胜台北报导)“冷气机被房客搬走了!”一位出租房屋10年以上的房东严先生说,过去就曾遇到过这样的恶房客,但自从加入包租代管后,不必再担心东西被人搬走。内政部次长花敬群29日,新法实施3个月以来有416家业者申请许可设立,显示业者对包租代管有兴趣,藉由租赁契约全面规范及专业服务等变革,改善过去租屋问题,让房东房客都能安心。

内政部表示,日前访谈参与包租代管的房东、房客及业者,发现三方对现在新制都赞不绝口,租赁条例上路后,确实强化租赁双方权利义务关系,减少纠纷发生,大幅改善过去租屋市场中保障不足、纠纷处理不易、缺乏专业管理等现象,逐步落实租赁条例“住宅租赁有保障,房东房客都安心”的政策目标。

房东严先生表示,曾遇到房客擅自搬走冷气机、欠缴房租、退租后房屋脏乱等困扰,有了租赁条例的明确规范,以及租赁住宅服务业者所提供的专业服务后,现在出租房屋很放心。

长年租屋的朱先生也表示,以往常常碰到租屋广告不实、房东拒绝房客迁入户籍、或是租赁住宅修缮等问题,在租赁条例施行后都得以解决。此外,透过租赁住宅服务业者的专业服务,遇到修缮问题,只要一通电话就有专人立即处理,使在外租屋更安心。

包租代管业者则表示,租赁条例让民众有依循准则,有效降低纠纷发生,办理营业项目的登记、加入公会及专业证照制度,使业者经营更加合法、自律,亦可减少不肖业者诈骗,并提供专业租赁事务管理服务,让房东委托经营更放心。

内政部强调,租赁条例实施后增加更多租赁事务咨询管道,同时透过委托专业经营,有效处理租赁大小事,且让房东享有租税优惠,减轻租赁双方负担,透过房东、房客及包租代管业者的访谈对话,更凸显租赁条例实施的重要性及必要性,保障台湾民众居住生活品质及经济发展的产业。◇

责任编辑:宇璇

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