【大纪元2018年09月27日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）大陆新一轮楼市调控来势凶猛，除传出广东省拟禁售楼花外，北京市昨再宣布部分区域禁止建新住宅和酒店，消息令一众内房股再跌。业内指今年的“金九”恐难再现，内房股将迎来严冬。
北京两区禁建新住宅 广州传禁售楼花
据北京市政府昨公布2018年版《北京市新增产业的禁止和限制目录》显示，其被视为“政治中心”的东城及西城区，全面禁止兴建商品性质建筑，包括禁新建住宅、酒店及写字楼等。
同时，全市禁止建独幢别墅，禁止京外央企总部新搬迁入北京，禁止新建或扩建高尔夫球场。全北京市范围禁止新设立房地产租赁经营中的集中办公区。不过棚改户、危房小区改造以及文物保护区改造除外。
多地减价促销 北京区楼盘八折甩卖
9月份被视为中国房地产的销售旺季，但最新数字显示，今年的“金九”买卖乏力，多个主要城市楼价同比出现大幅下滑。业内人士称，商品住房供过于求，加上当局打压楼市，是楼价下滑的主要原因。
据中共官媒报导，北京个别楼盘甚至推出低于八折的促销。
如北京城建定福庄北里，原本售价每平方米逾8万元，但现在八八折出售，折后均价每平方米7万元左右。“首城汇景墅”买楼七九折优惠起，另有推荐奖励2万元家电赠券。
据中原地产统计，近期北京入市的20个限竞房项目共有9,826套住房，目前网签仅有1,633套，网签比例只有16.6%。
上海9月楼市整体也较为低迷，在供应明显增加的前提下，楼盘平均去化率却开始下滑。以9月14日到9月20日为例，当周内上海新房供应量达14.3203万平方米，环比增长34.18%；成交量达14.5089万平方米，较前一周微降0.94%。广州的9月楼市成交数据也依然处于平均水平。
广东传撤预售 内房股受压
广东上周传出计划取消楼市预售制度（即卖楼花），虽官方澄清现仅征求意见，但有内媒及后向广东住建厅查询，得知住建厅房地产处日前已下发文件，向各房企查询手头上预售项目资料，更向内媒表示“现售是趋势”，令一众内房股受沽。
加上北京昨传八折楼盘甩卖，碧桂园（2007）逆市跌2.03%，报10.62元，为表现最差蓝筹。万科（2202）跌1.85%，报26.6元。
据大陆媒体统计，至今各个城市已推出楼市调控260次，次数为历年最高，较去年同期增80%。◇#
责任编辑：叶紫微
