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香港市民疑遭讹骗买工厦㓥房

涉事单位不合图则接屋宇署清拆令 经纪称可做按揭

邝俊宇最近接获4名市民求助,指购买工厦㓥房时,经纪涉误导能承办按揭,及疑隐瞒工厦㓥房不合图则,并被屋宇署发出清拆令。(蔡雯文/大纪元)
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【大纪元2018年09月04日讯】(大纪元记者蔡雯文香港报导)近日市面上不少工厦㓥房重新装修后,被地产公司以“24小时工作间”作招徕销售。有议员最近接获多宗市民求助,怀疑有经纪以不良销售手法,讹骗买家购买违规工厦㓥房。估计个案共涉金额近千万元,不排除背后涉集团式诈骗。

民主党立法会议员邝俊宇最近接获4名市民,购买工厦㓥房的求助,求助人指在销售过程中经纪涉误导买家能承办按揭,及疑隐瞒工厦㓥房不合图则,并被屋宇署发出清拆令。买家在签署临时买卖合约及缴付首期后,始发现银行未能承造按揭,只能选择“挞订”或借高利贷。

其中一位苦主杨先生,于今年2月在荃湾接到地产经纪宣传单张,以“新派自主空间”作宣传,讹称该类工厦㓥房单位可由银行承造四成按揭,余款可由财务公司按揭,利率为3厘。涉案单位位于荃湾信义工业大厦6楼,有楼层被分间成36间小型单位。杨先生看中一个292呎㓥房单位,售价256.4万4元。他先后支付了59万元作订金及首期,但其后向多间银行查询均未能承造按揭。经纪随即向苦主推介一间财务公司借贷,按揭年息高达12厘,需每月供款1.8万元。苦主无能力供款只能“挞订”,无奈已支付的59万款项是苦主整笔退休金,事件令其全家极困扰。

邝俊宇指,个案中的经纪有关承造按揭或涉失实陈述,加上查证土地注册处文件,有关楼层于6月接获屋宇署清拆命令,包括该层的升降机大堂防火门及间隔墙属违例需拆除,分间单位的间隔墙不合防火标准,地台加厚不合图则,必须拆除及还原。他表示,该单位在收到屋宇署命令前理应接获警告,惟经纪及业主未有在交易过程中揭露,有关宣传单张更指单位已经律师楼及则楼处理的合法独立契。

议员质疑涉集团式诈骗

邝又指背后或涉集团式诈骗,不排除与一众事主集体报警,亦会去信有关经纪的公司,要求该公司与苦主商谈解决方法。并呼吁其他受害人尽快与他联络,以便集体处理。

民主党社区主任黎骏颖补充,银行一般不接受工厦按揭,而案中工厦其它层数的呎价只有3,000至4,000港元,但涉事单位呎价却达9,000港元,即使银行承造按揭,并估价亦会偏低。◇

责任编辑:李薇

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