【大纪元2018年09月04日讯】（大纪元记者曲景利纽约报导）近日《福布斯》杂志采访了一些房地产专家，给那些有意在纽约市炒房的人提供了几个建议。炒房即指先投资买房，一般进行装修包装，然后再放到市场上销售，不为住而为赚钱的行为。业内人士的建议可以归纳为以下三点。
（1）选择你熟悉的小区。
《福布斯》建议投资者应该选择自己熟悉的地点以及客户群。而且一旦找到了这样的地方，最好把你的钱都投入进去，因为“一旦人们看到了价值，你就没有机会再以便宜的价格买到房子了”。炒房这种买卖既要求你谨慎，又要求你大胆。
（2）卖房利润至少要达到15-20%。
像所有投资一样，要看资金回收率。你一定要记住，纽约的房子装修费用高，实际花销一般将达到你的预算的两倍。一个50万的房子的装修费用也许和200万的房子装修费用差不多。所以过程中能省就省，能买1,200美元的浴缸就绝不买8,000美元的。卖房时的利润一定要在15-20%以上，才能保证收回投资并赚钱。
（3）要耐心，不要着急卖。
房地产市场是有周期的，人们一般相信，这个周期时间是5～7年。所以一定要等到你的地区房火起来的时候再卖，才能收回投资和利润。在此期间可以靠重新融资、出租等方式来还房贷。专家说“一定（把房子）握在手中等到值得的市场周期回来再卖”。◇
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