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CoreLogic:新西兰100个增值最快街区 奥克兰占92个

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【大纪元2018年09月04日讯】(大纪元记者温妮报导)根据房地产数据分析公司 CoreLogic 的调查,自2007年上次房市高峰以来,新西兰房产增值最快的100个街区中,奥克兰占据前92个,排在第93位的是皇后镇Kelvin Heights。

据Stuff新闻网报导,CoreLogic公司调查了2007年11月以来全国房价增长情况。研究发现,近11年来,全国住房中间价增长63%至67万3797元。但增长显着的街区实际增幅超过全国增幅的两倍,奥克兰增长最快的50个街区增长了一倍以上。

Glen Innes 地区 Wai o Taiki Bay 增幅高达150%,增值79万3200元。整个 Glen Innes 地区增长134%,Point England增长131%。除奥克兰外,皇后镇Kelvin Heights领跑全国其它地区,增幅高达92%,目前中间价为170万元。

CoreLogic 分析师戴维森(Kelvin Davidson)表示,奥克兰增长的关键因素是人口增长失控、建筑水平低和贷款机会多。但2016年10月第三轮 LVR 限贷令出台后,增长趋势骤然放缓。

尽管奥克兰之外增幅较低,但增长最强劲的50个“非奥克兰街区”中,增长幅度均超过50%,很大程度上是因为融资环境更宽松。

很多街区处于奥克兰“光环”范围之内,包括 Northland、怀卡托、丰盛湾和 Mangawhai 地区,自2007年以来房价增长77.3%。

其它部分地区增长情况如下:Napier地区 Ahuriri 增长70.5%;南岛 Wanaka 增长66.7%;Mt Maunganui 增长62.3%;达尼丁 Brockville 增长61.9%。

另外,戴维森发现一个有趣的现象,一些较贵的街区房价持续增长,特别是奥克兰。

他解释说:“你可能会认为房价低的地区有更大的增长空间,但我认为这与买家群体有关。投资者似乎并没有同样的火力,而在更昂贵的街区,买家拥有更多抵押净值。”

责任编辑:上官翎

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