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投资乡村房产 新州偏远城镇最受青睐

全澳十大乡村地产热搜榜,新州最受关注,共8个城镇入榜。图为新州Bathurst乡村。(简沐/大纪元)
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【大纪元2018年09月09日讯】(大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导)近几个月以来,澳洲主要城市房价的上涨速度有所放缓,不过从长期来看,房价依然会呈现上涨趋势。因此不少澳洲人将目光投向乡镇地区,在远离城市的地方置业,转变生活方式。

据澳洲商业房产网消息,全澳十大乡村房地产热搜榜,新州最受关注,共8个城镇入榜。在排行榜前两位的是于新州南部平原地区的Yass和Goulburn,距离彼此之间衹有一个小时的车程。除了维州的Midura和南澳的McLaren Vale,其余入榜的均为新州主要的乡镇中心,分别是Bathurst、Cooma、Orange、Dubbo、Mudgee以及Singleton。

Yass Real Estate销售经理布朗(Edwina Brown)表示,“买家被Yass及其周边地区吸引,是因为他们能够在那里享受乡村生活,能轻松到达堪培拉、悉尼和新州的其它乡镇中心,而且仍然能住在一个配套设施齐全的乡镇地区。”

该地区经济的持续发展主要得益于当地环境规划的变化,允许将农业用地细分为40公顷的地皮,从而为寻求以合理价格购买小农场或农村住房用地的买家提供了更多的选择。经济增长使该地区能够保留许多基本服务,如公共和私人的医疗设施、学校、银行以及老年护理设施,而这些服务在其它乡镇地区可能并不齐全。

布朗女士说:“作为一个社区,持续显著的经济增长有助维持基本服务与支撑商业发展。不过它仍然是一个乡镇小镇,拥有着传统的主要街道以及能够扶持社区的乡村价值。”

房产类型的选择范围也可能是吸引买家的另一个原因。这里有广阔的牧场和大量的农村生活用房(占地面积为2至80公顷)。

葡萄园在该地区十分多产,是集约农业的主要形式。农村住房和小农场的价格从80万到120万澳元不等,广阔土地的面积价格为每英亩(约4千平方米)1500到3500澳元,具体价格取决于土地的质量。

布朗女士认为,市场正在朝着好的方向发展。“过去18个月里,房地产价格一直在稳步上涨,并未出现任何放缓迹象。在此期间,受益于悉尼房地产买家的投资以及农产品市场的 壮大,农村和农村住房市场增长特别强劲。”

沿高速公路开车一小时可到达的Goulburn地区,对于买家来说也是一个理想的选择。这里有一系列乡村房产可供选择,但住房已被证明是最受欢迎的房地产类型。尽管最近其市场有所放缓,不过可能有助于推动价格持续上涨。

Richardson &Wrench Goulburn董事总经理卡瑞(Debbie Carey)说:“与悉尼和南部高地相比,这里的房价较低,仍处在可承受范围之内,并且悉尼与堪培拉之间的增长走廊也在继续发展和完善。尽管该地是乡村小镇,但大多数服务和商店齐备,是理想的宜居之地。该地位于高速公路边上,能通往悉尼、堪培拉和海边地区,是一个极具吸引力的地方。”

全澳最热搜乡村地区前十排名

  1. Yass, NSW
  2. Goulburn, NSW
  3. Mildura, VIC
  4. Bathurst, NSW
  5. Cooma, NSW
  6. McLaren Vale, SA
  7. Orange, NSW
  8. Dubbo, NSW
  9. Mudgee, NSW
  10. Singleton, NSW

责任编辑:简沐

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