site logo: www.epochtimes.com

房价连跌2个月温哥华房子仍贵

近2个月,温哥华房价下跌幅度大,但普通人还是买不起。(Shutterstock)

人气: 518
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2018年09月06日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)温哥华房市不仅火爆不再,而且房价连月下跌。温哥华地产局周三(9月5日)公布最新数据显示,上月温哥华房屋交易去年同比暴跌36.6%,各个类型的房屋售价也纷纷下跌。

房价真的在暴跌

据《赫芬顿邮报》报导,大温区地产局(REBGV)局长摩尔(Phil Moore)在声明中说,如今买家选择比过去更多,竞争也少。市场上活跃的买家少了,3个主要类型的房屋起始售价已经连续2个月下跌。

数据显示,截至目前房价跌幅不大,上月大温区独立屋起始售价156.1万元(加元,下同),去年同比微跌3.1%。共管公寓方面,因年初市场强劲,售价仍高于去年同期,涨10.3%至69.55万元,但自今年5月以来按月环比一直下跌,截至目前累计跌幅1.6%。

卑诗地产业内有人认为,有些市场真实情况比地产局数据严重得多。卑诗地产经纪瓦特(Ian Watt)采用SnapStats房市数据网站独立数据,分析对比后得出的结论是,大温区房价最贵的城西区独立屋价格过去1年中暴跌26%,房价中位数从去年的380万元跌至目前的280万元。

西温独立屋房价过去1年暴跌30%,房价中位数从去年的360万元跌至今年的250万元。温哥华地产经纪波纳(Stuart Bonner )曾说,豪宅价格明显下跌,就如同矿井中的金丝雀,预示著房价可能会全方位崩溃。瓦特说,温哥华房子普通人永远都买不起,但会跌25%甚至更多。

最新房屋交易与活跃挂牌上市比数据显示,温哥华独立屋目前已是买房市场,每100个活跃挂牌上市房屋中,成功交易量不到10宗。镇屋和共管公寓市场也在放缓,上月每活跃挂牌上市出售的共管公寓中,成交交易不到27宗,远不及年初100比57的水平,这说明共管公寓市场也在迅速冷却。

再跌也买不起

加拿大国家银行(NBC)数据显示,温哥华房价虽下跌,但还是买不起,今年2季度温哥华买房相对成本基本没变化,房价虽跌,利率却涨了,两两正好抵销。这意味着,温哥华北美住房担负力最差这一名号暂时还得留着。

责任编辑:文芳

评论