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非法分租6栋物业 士嘉堡业主被罚近8万

这栋多伦多分租屋(1320 Victoria Park Avenue)的经营者违反多项规定,被市政府罚款。 (周月谛/大纪元)

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【大纪元2018年09月07日讯】(记者周行、周月谛报道)多伦多市政府最近有严打分租屋的迹象,政府的检查已导致士嘉堡一名分租屋经营者被罚近8万加元。

Comfort Residential Group Home Inc.及该公司的董事曼宁(Winston Manning)都已承认违反多项防火法规,并收到罚款处罚。

政府在2017年做的调查发现,该公司在位于士嘉堡的6栋物业非法经营分租屋。这些物业的地址是:108 Fawcett Trail、692 Birchmount Rd.、107 Westcroft Dr.、78 Rouge River Dr.、32 Panama Ct. 、 1320 Victoria Park Ave。

曼宁因违反多项防火法规,被处以73,000加元罚款,外加25%的附加罚款;因为使用物业做非许可用途,被罚4,000加元。

Comfort Residential Group Home Inc.则获7,500加元罚款。

另外,曼宁还获2年的缓刑,期间他如果经营分租屋、多户住宅或其他多单元住宅,须保证遵守所有的相关规定。

多伦多消防局表示,他们在2017年几个月的调查中发现,当事者的违规行为包括:未能在每层楼提供所需数量的出口;未能保持相互连接的烟雾报警器;未能在建筑物内实施获批准的消防安全计划;未能安装一氧化碳报警器,等等。

保证住房安全是市政府的工作重点之一。按市长庄德利的说法,不管住宅物业是合法还是非法使用,只要是不安全,就要面临处罚。

通常,政府需要接到市民举报,才会派人去检查相关的物业是否符合安全要求。市长呼吁公众,报告有安全隐患的多住户住宅。

今年 5月,多伦多消防局对位于1100 Birchmount Rd的商业大楼,及位于Harbour Square 77号和79号的2栋公寓进行详细检查后,指控其管理公司、技术人员未按要求检查、测试、维护及修理消防安全系统。

分租屋属长期难解问题

除了保证住房安全外,给市民提供足够负担得起的居所,也是多伦多市政府的工作重点。分租屋是提供更多廉价居所的方式之一,显然也带来了安全问题。

已经认罪的曼宁看起来并不服气。据CBC报道,曼宁称,他承认有罪,是因为被逼到了无路可走的地步,又没钱去打这官司。“我只是听检控官的意见,并接受她提出的任何东西”。

这不是曼宁第一次被调查。 2016年,安省警方接到投诉,在给老年人和精神病患者提供住宿援助的居所里,有环境不卫生、过度拥挤、缺乏合格工作人员等问题。并对曼宁及其妻子在多伦多市内经营的5处居所展开了调查。

这些居所每处住了4至8人。警方调查后发现的问题包括,非法建筑带来的不安全问题、无牌照护理员、死老鼠、人体尿液和粪便的强烈气味。但省警没提出指控,原因是为了避免赶走那些弱势住户。

据CBC报道,曼宁在2016年曾说,他为了避免被起诉,把租户搬动了几次。但很多租户如果不使用他的服务,也没有其它的选择。因为“收容所不要他们,医院把他们推走,护理院不要他们。有些人不符合这些地方的入住标准,他们只能靠自己了。”

被罚物业或仍在分租

记者走访了被罚款的分租屋(1320 Victoria Park Avenue),发现里面至少有2名男租客。门口的4个垃圾桶散发着臭味,废物多得连盖子都盖不上。门口的车道正在维修,看起来比较凌乱。

一名不愿透露姓名的男租客告诉大纪元,他刚搬进来不久,这里约有7~10名租客,其中2~3人住在地下室,地库的2个房间有独立入口。分租屋的经营者曼宁上周曾来屋里看过。

按市政府定义,分租屋(rooming house)是指超过4人分别租用卧室,单独付房租,并共享厕所或厨房。市政府称,分租屋在士嘉堡属于非法。市政府允许多伦多市中心和怡陶碧谷(Etobicoke)有分租屋,前提是业主必须持有执照。

*留学生丧身居所疑似分租屋

今年5月底,多伦多大学士嘉堡分校(UTSC)附近的独立屋失火,导致租客之一、18岁的中国留学生郭乃祺(Naiqi Guo,音译)身亡,另3人受伤。外界怀疑那是一间分租屋。

火灾过去3个月后,多伦多消防局发言人魏史德(Michael Westwood)告诉大纪元,针对此案的调查还在继续,消防局还没控告任何人有罪。

该火灾发生在Haida Court 10号。据安省政府透露,这栋3层独立屋在华人荆余(Yu Jing,音译)名下。发生火灾时,荆余住在别处。据星报报导,荆余和她的丈夫周伟松(Weisong Zhou,音译)在多大士嘉堡分校附近拥有6套物业。

记者拨通周伟松的电话时,他说:“我没有任何消息”,随即挂断了电话。

按多伦多市府介绍,分租屋不安全的原因,包括改建时没经过政府审批;地下室、2楼和3楼的出口不足, 这些楼层需要至少2个出口;室内装修不符合规范,导致火焰蔓延速度加快;缺乏适当的电系统升级,以适应增加的负荷需求,或者是升级没达到ESA标准,等等。

责任编辑:滕冬育

 

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