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渣打银行:大陆房地产开发商信心8年来最低

大陆官方公布的11月份房价数据显示,房地产市场持续分化,一线城市房价环比降温,二、三线城市上涨。图为2017年北京的一处建筑工地。(GREG BAKER/AFP/Getty Images)

渣打银行(Standard Chartered Plc)报告认为,8月份大陆房地产开发商景气指数(CDSI)跌至最低点。(GREG BAKER/AFP/Getty Images)

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【大纪元2018年09月07日讯】(大纪元记者徐简综合报导)调查表明,中国大陆的开发商的情绪达到八年来最低点,这让中共在面临着美国长期贸易战压力的同时,还要遭受房地产市场低迷不振的严重打击。

彭博社报导,渣打银行(Standard Chartered Plc)报告认为,8月份大陆房地产开发商景气指数(CDSI)跌至38.5,而上一次(即今年1月)公布的开发商景气指数则为49.1,8月份的数值是该项调查自2010年开始以来最低记录。

报告说,与去年下半年相比,今年上半年大陆开发商的建筑活动失去动能,下半年步伐可能稍为回升,但市场景气仍然普遍审慎,意味房地产投资增长将会逐渐放慢。

这个调查是渣打银行上半年针对大陆9个城市的40家房地产公司高级管理人员进行的,调查城市从上海等大都市到鲜为人知的湖北黄石。

渣打银行经济学家Shen Lan和Ding Shuang表示,融资条件恶化、购房限制和即将到来的物业税,可能会损害房地产业的长期前景,这些都促使指数下跌。

报导说,随着大陆的经济放缓,房地产行业成为国内最强劲的投资支柱,如果该行业也疲软了,那么随着中美贸易战愈演愈烈的时候,这将威胁到国家经济的韧性。

“今年晚些时候房地产投资可能放缓,加剧经济下行压力,”渣打银行大中华区和北亚区首席经济学家Ding Shuang说, “如果这严重到威胁经济增长,决策者将考虑给该行业松绑。”

今年前七个月,大陆房地产销售额较上年同期增长14.4%,但房地产开发投资增长仅为10.2%。房地产的风险也表现在其它方面,如彭博汇编的数据显示,尽管大陆开发商本季度的收益不错,但公司偿还债务的能力却降至三年来最低水平。#

责任编辑:林琮文

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2018-09-07 5:03 PM
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