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“自如”甲醛出租房 租客:要么退租要么维权

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【大纪元2018年09月07日讯】(大纪元记者顾晓华、萧律生采访报导)“别说有毒公寓,就是毒奶粉、毒疫苗,真正处理的有几个人呢?”网民王东来的话中透著无奈。

他说的毒公寓,是指甲醛超标的出租屋,包括中国最大租房公司“自如”装修的有毒出租屋。

于2011年6月上线的“自如”,是链家集团的下属公司,目前已进入北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉等九个城市,管理70万间房子,“自如”客达160万人,管理资产超过8,000亿元人民币。

可是近两年“自如”的出租公寓频频曝出甲醛超标,导致租客出现诸如咳嗽、胸闷、头晕、咽炎加重等慢性呼吸系统疾病,甚至出现租客死亡情况。

“他们6月19日装修完,6月29日就让我们入住了。”住在武汉“自如”公寓小区的洪小姐告诉大纪元记者,他们是所在地区“自如”租房的首批客人,“我们的租客群里面,不断有租客说出现头晕、胸闷、咳嗽,身上起红点等症状。”这里约有上百租客。

但是洪小姐等租客并没有特别在意此事,直到本月初阿里P7员工王先生在杭州租住“自如”公寓,因甲醛超标引发急性髓系白血病,诊断报告出来后,仅2天就被宣布死亡。这才引起他们的注意。

“据我所知,武汉的‘自如’租客有几千户。”洪小姐表示,上个月就有武汉租客跟“自如”房管反映屋子空气不好、有异味等问题,“‘自如’就说让大家开窗,直到阿里的案子出来,他们才说给每个房间送绿植,做检测。”

可是,洪小姐等租户无法直接拿到检测报告,而是要向“自如”打申请报告,方可提取报告。

“我担心的是,他们是否会给真实的结果。”洪小姐说,“环保公司来的检查,说80%都超标,还只是甲醛,其它物质的检测还没有出来。”

她表示,自己暂时身体没有太大状况,但需要到医院做检查,如果没有产生特别大影响,就退租;如果产生了影响就得去维权,“要维权,要通过法律途径,手头上也得要有证据啊。”

法院不会重判出租商

其实即使租客手头有了检测报告的证据,据目前大陆法律而言,法院也不见得会对出租商重判。

在大陆“知乎”网站上,一位“知乎用户”以“逻Sir”的口吻,写了自己从中国裁判文书网查证近几年发生的有关租房纠纷案子发现的结果:租房合同纠纷不适用消费者权益保护法;“自如”的甲醛不但超标,而且超标了3倍,但“自如”依然不承认租客生病是由于“自如”房屋甲醛超标引起的,法院判决更不尽人意;还有租“自如”的孕妇因贫血不得不引产的案子,法院却称“自如”甲醛超标与贫血无因果联系,不需要承担赔偿责任,讽刺的是判决书上称“自如”出于人道主义自愿补偿15万元。

大纪元记者到中国裁判文书网查证时,已经无法查看上述这些案件。就连用“自如”这个关键词在中国裁判文书网搜索,都会被自动跳转到网站首页。不过,大陆澎湃新闻已经证实这位“逻Sir”文章中提到的部分案例。

最后“逻Sir”总结说:甲醛问题出了事情只要赔一点点钱,甚至都不需要赔偿,那“自如”又怎么会把甲醛的问题、把租客的人身安全放在心上呢?

中外处理方式大相径庭

租客还不得不面对的一个现实是,目前中介公司的装修房,尤其是在甲醛问题的处理上仍是空白,没有强制措施与法律条文。

据悉,大陆《室内空气质量标准》虽然规定了室内甲醛标准为0.1mg/m3(1小时均值),但该标准并非强制性标准。《北京市房屋租赁管理若干规定》规定就只有模糊的一句话,出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。

此外,大陆法院的处理方式与上个世纪70年代美国福特公司遭法院重判的遭遇大相径庭。

据维基百科显示,当时福特公司在匆忙中推出廉价的Pinto车型后,虽销量很高,但消费者发现:这种汽车将油箱设计在汽车的尾部,使得这种汽车在遭受碰撞后很容易发生爆炸。

实际上,每辆车只需附加一个成本11美元的保护装置就可以防止油箱爆炸。受害的消费者将福特公司告上法庭,结果法官判处福特公司巨额罚款。此案例也被作为商业道德与正义课程中的经典案例进行讨论。

然而,这样的判决在中国没见到过。

给这些“自如”租户印象深刻的却是“自如”管家小姑娘的“哈哈大笑”。“那表情我至今回想仍觉后背发凉,她说:‘都被他们吸进去了,不就没有了吗?’我毕业后见的过狰狞笑容,女的,只她一个。”这是“自如”租户“夭夭  温暖花开”9月1日在“知乎”网上表达的感受。#

责任编辑:李穹

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2018-09-08 1:16 PM
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