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温哥华房市进入熊市 2013年以来首次

去年12月份,温哥华房价同比下跌,是自2013年来首次。(加通社)

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【大纪元2019年01月10日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)大温地产局(REBVG)最新数据显示,去年12月,大温区房价跌幅再拉大,房屋销量大跌,市场房屋存量大幅飙升。

房价跌2.7%

据betterdwelling网站报导,数据显示,去年12月,大温房屋基准价比11月整整跌1万元至103.24万元,跌幅0.93%,同比跌幅2.7%。其中,东温房价同比跌4.6%至103.92万元;西温房价房价同比跌7.2%至127.29万。去年12月房价同比跌幅2.7%,比11月份同比跌幅微增,也是自2013年6月以来房价同比下跌。

销量重挫46%  存量升47%

数据显示,当月大温区房屋销量计1,072套,比11月份跌33.33%,同比跌46.82%,比10年同期平均水平跌43.3%。与此同时,当月新挂牌上市房屋1,407套,比11月份下降59.3%,同比降25.6%,然而,房屋存量并未因此减少。

数据显示,当月活跃挂牌量总计1万275套,比11月份减少16.51%,同比却上升47.67%。活跃挂牌量环比下降很正常,但同比上升就不正常了。房屋交易量跌、存量升,使得交易与活跃挂牌比(SALR)也大幅下降。去年12月,大温区SALR跌至10.43,同比跌63.99%。

SALR超20时,为卖方市场,低于12时,为买方市场,在2个数字之间,为平衡市场。去年,这一数字跌至10.43,说明市场已沦为买方市场,稳妥妥地进入熊市,也是2013年以来首次进入熊市。

尽管如此,大温区房价仍太高,只是房市基本支撑要素日益恶化。去年12月,不仅销量远远低于历史同期平均值,而且越来越多人急于卖房,这种情况只会给房价带来进一步下行压力 。

责任编辑:文芳

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