【大纪元2019年01月12日讯】（大纪元记者李欣怡澳洲堪培拉编译报导）为获得联邦政府资产回收政策的配套资金，首都行政区（ACT）政府在上半年内必须完成10处地产的出售和过户工作。目前已有2处地产售出，但未过户；还有2处地产在评标阶段。
目前公寓市场低迷，政府急售地产或受损失，但地产业内人士认为这是杞人忧天。由于ACT地区人口增长迅速，房产空置率低，地产业内人士表示，ACT政府的待售地产会很快找到买家。
联邦政府的资产回收计划是，当州或行政区政府出售剩余资产用于投资新基础设施时，联邦政府将依照资产售价的15%予以奖励拨款作为配套资金。
根据2015年2月ACT政府与联邦政府签署的协议，资产回收政策的截止日期是2019年6月30日。为获得剩余的配套资金，ACT政府需要继续出售10处地产，并在截止日期前完成所有售出地产的过户手续。
ACT政府经济发展署的发言人表示，ACT政府有信心售出这10处地产，继续申请到联邦政府的奖励拨款。首都行政区已获得联邦政府的奖励拨款额5200万。
待售或未过户的10处地产均位于很好的地段，如堪培拉城区的ACT卫生大楼（ACT Health building），迪克森（Dickson）区的救护车车站等。
澳洲国立大学从事经济模型分析的副教授菲利普斯（Ben Phillips）表示，堪培拉房地产市场已出现供过于求。
他说：“统计局的数据显示ACT地区的房租已经连续疲软4-5年了。”
据房地产集团Domain公布的统计数据，去年堪培拉单元房的中位价已经下降了1.7%，是过去15年内最差的表现。
但菲利普斯同时表示，这些数据不意味着ACT政府应推迟地产开发进度，“预测房地产市场将会怎样很难，我的直觉是政府如在一年前出售这些地产会更好，但具体怎样，谁也说不好。”
独立房地产集团的项目规划负责人希勒（David Shearer）表示，堪培拉住房供过于求的说法是“无稽之谈”，因为澳洲房地产研究机构SQM调查（SQM Research）提供的数据显示堪培拉的房屋空置率仅为0.9%。
希勒说，空置率这么低表明房地产市场“非常不健康，是政策失败的标志”。
“堪培拉的出租房空置率显示，房客很难租到房子，并且还在继续恶化。”
希勒还表示，ACT政府是首都唯一有权提供土地的机构，“有完全调控市场的权力”，所以出售10处房产不是问题。
当问及为何近年在ACT地区投资物业的人数减少，希勒认为是ACT地区的高地税所致，至于其它方面，如个人收入和房租等，都不是问题。
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